Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Согласие супруги, если доля куплена вне брака
Николай
17 сентября 2013
Вся Россия
32 823
25
Добрый день!
Ситуация коротко: комната (доля) куплена в 2008 году. Регистрация брака - 2013 год. Агент покупателя просит сделать нотариальное согласие супруги, ссылаясь на "перестраховаться". Были ли реальные случаи отказа Росреестра Спб без такого согласия?
Спасибо
Автор
25
Николай
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
25 комментариев
Даниил Пятецкий
17 сентября 2013, 15:51
Лучший совет
Понять риэлтора покупателя можно, предупрежден, значит вооружен. Естественно имущество, приобретенное до момента государственной регистрации брака, является личной собственностью и должным образом оформленное согласие супруга для государственной регистрации сделки отчуждения ненужно. НО...
Представим себе ситуацию, что за время брака с этим имуществом были произведены существенные улучшения?! И? Супруг вправе требовать своей доли. Именно поэтому, с целью предупреждения возможных проблем в будущем для покупателя таким согласием лучше обзавестись.
17
0
563/50 000
0/50 000
Евгения Назарова
19 сентября 2013, 11:36
Извините,был случай в прошлом году.Регистрация квартиры была приостановлена.Квартира была куплена мужчиной,не состоявшем в браке и продавалась им также не будучи в браке.Регистратор потребовал нотариально заверенное заявление от него,хотя при покупке такое заявление было.Предоставили,потому, что спешили.Но поскандалили и нам в течение 1 часа выдали документы.
0
0
361/50 000
0/50 000
Николай
Автор
19 сентября 2013, 10:43
Уважаемые эксперты, всем спасибо за ясные ответы! Тему можно закрывать
0
0
70/50 000
0/50 000
ID: 2026246
18 сентября 2013, 17:02
С точки зрения практики - если просит, лучше дайте. С регистрацией проблем не возникнет, но покупателя всегда лучше успокоить.
0
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 сентября 2013, 15:17
Николай, Вы думаете, что пошутили?! Бывает, что и анализы взять необходимо!-я не шучу))))
Обычно в Питере продавец платит 1/2 стоимости аренды ячейки, нотариусу за доверенность и все заявления, подписанные продавцом - и всё. Это небольшие деньги.
3
0
252/50 000
0/50 000
Николай
Автор
18 сентября 2013, 10:33
Нет, брак первый)) Вопрос конечно не в цене, просто было интересно зачем, ведь так можно и анализы с поликлиники попросить))) Думаю на этот вопрос я получил ответ, спасибо
И раз уж зашла речь про деньги, может кто ответит - какие расходы обычно (по устоявшейся практике, если таковая имеется) при оформлении сделки платит продавец? Деньги прямые, договор в простой форме..
0
0
377/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 сентября 2013, 00:42
Для регистратора такое согласие не нужно, агент покупателя просит его "на всякий случай"... Один из возможных случаев - вложение супругой денег в неотделимые улучшения...
0
0
170/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 сентября 2013, 21:10
А не состояли ли Вы в другом браке в момент покупки комнаты???
6
0
62/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
17 сентября 2013, 20:01
Комната куплена не в браке,просто продавец напишет заявление,что на момент покупки в браке не состоял.Если покупатель просит,то сделайте для его успокоения,вопрос не очень дорогой.
4
0
180/50 000
0/50 000
ID: 2327733
17 сентября 2013, 18:57
С регистрацией проблем не возникнет.
1
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы