Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Согласование перепланировки квартиры
Марина
4 марта 2020
Вся Россия
1 784
18

Добрый день. Мы планируем приобрести квартиру, скорее всего "хрущевку", СПб. Хотим сделать перепланировку - увеличить санузел за счет коридора, вход в кухню через комнату (с установлением двери в кухню). Нигде не можем найти информацию о том, возможно ли согласовать увеличение санузла за счет коридора (между санузлом и комнатой). Подскажите, пожалуйста.

Авторы
Теги
18
Марина
перепланировка
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
18 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
4 марта 2020, 15:05
Лучший совет
Здравствуйте.
Расширить СУ за счет зоны коридора возможно. Для получения разрешения такой перепланировки потребуется заказать проект и техническое заключение.
А вот вход на кухню через комнату при наличии газовой плиты, очень под большим вопросом.
Вам следует обращаться к специалистам, которые на таких услугах специализируются (проектная организация). Это больше техническая работа.
7
2
400/50 000
0/50 000
Марина
Автор
4 марта 2020, 17:39
Здравствуйте, Татьяна. Спасибо за ответ. Проектная организация за согласование/не согласование своего проекта юридической ответственности не несет, к сожалению. Со входом на кухню вопросов нет.
0
0
193/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 11:24
Я не считаю этот ответ лучшим. Он вообще не о чем, на мой вопрос ответа здесь нет.
0
0
82/50 000
Елена Базаркина
Частный маклер
16 марта 2020, 20:56
Спасибо, Марин.
0
0
15/50 000
0/50 000
Елена Базаркина
Частный маклер
15 марта 2020, 17:58
Марина, вам назвали сумму проекта? Просто сейчас столкнулась с такой же ситуацией.
0
0
82/50 000
0/50 000
Марина
Автор
16 марта 2020, 17:57
Елена, в зависимости от сложности (т.е. чего мы хотим кроме увеличения санузла) от 12 до 30 т. руб. Только санузел - 12 т. руб.
0
0
127/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:18
Спасибо всем неравнодушным к моему вопросу риэлтерам!!! Тему закрываю, т.к. получила исчерпывающий ответ.
2
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
5 марта 2020, 11:35
Коллеги, я вот вообще не понимаю, зачем отвечать человеку, пришедшему к риэлторам, а не на профильный форум, требующим ссылки на регламенты и хамящим тем, чьи ответы не устроили?
6
0
178/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:23
Это и есть профильный форум. РИЭЛТЕРЫ знают ответы на подобные вопросы, потому что это часть работы. А если Ваша компетенция распространяется только на показы и сбор документов, то Вам нужно сначала поучиться. Желаю Вам профессионального роста.
0
0
244/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
5 марта 2020, 02:23
Михаил, почему??? Из-за того, что сантехкабину надо ломать?
Просто когда-то давно я такое разрешение получила и сделала эту перепланировку.
1
0
145/50 000
0/50 000
Марина
Автор
16 марта 2020, 17:52
Можно, как выяснилось в соответствующей инстанции. Михаил просто так написал, для пиара. Невозможно только в том случае, если дом блочный, тогда перегородки выполняют роль несущих стен.
0
0
185/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
4 марта 2020, 22:18
Здравствуйте. В панельных домах увеличение санузла невозможно за счет коридора, читайте СНИПы!!!
Дверь в кухню возможно согласовать.
С уважением.
4
0
156/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:25
Добрый день, Михаил. Спасибо, пытаюсь в них разобраться))
0
0
57/50 000
елена смирнова
Частный маклер
4 марта 2020, 22:08
Дверь планируете прорубить в несущей стене?
2
0
43/50 000
0/50 000
Наталья Морозова
4 марта 2020, 18:17
Добрый вечер, думаю у вас не должно быть проблем с согласованием, так как коридор это нежилая площадь. С дверью тоже проблем быть не должно. Главное не переносить коммуникации. И конечно нужен проект. За проектом можно обратиться в Пиб. Они не спроектируют то, что невозможно узаконить.
5
0
287/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 14:16
Наталья, добрый день.
Спасибо огромное!!! Да, это самый лучший вариант. Обратилась и получила у них предпроектную консультацию. Теперь можно приобретать квартиру с пониманием того, как ее можно благоустроить)). Удачи Вам во всех Ваших делах и с наступающим праздником!
0
0
273/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
4 марта 2020, 17:59
Марина, без проекта не получить разрешение в жилинспекции. Есть специалисты/компании, которые выполняют эти услуги "под ключ" .
3
2
127/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 марта 2020, 11:21
Я не спрашивала, можно ли без проекта согласовать. Вопрос был о
возможности увеличения площади санузла за счет коридора. Нужна ссылка на техрегламент или иной документ, в котором есть информация об этом. Читайте внимательней вопрос, на который отвечаете.
0
0
261/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы