Поиск по журналу

Вся Россия

Сохраняющие право пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ

ID: 53087331

11 ноября 2020

Вся Россия

5 660

Добрый день. Прошу пожалуйста помочь, в 1999г заключили договор мены квартиры на жилой дом. В договоре мены указано, что: "В доме на момент сделки зарегистрирована собственник ФИО1, член ее семьи ФИО2 сохраняющая право пользования жилой площадью на основании статьи 292 ГК РФ, ФИО1 гарантирует, что других лиц, сохраняющих право пользования домом не имеется." После вступления в собственность покупателем, ФИО 1 и ФИО 2 выписались из дома и прописались в другом месте. Больше мы их не видели. Сейчас продаем данный дом, подали документы для составления договора купли продажи. Покупателя смутил данный пункт в договоре мены, просят разыскать ФИО 2 и попросить написать нотариальный отказ. Есть какие - то другие способы решения ситуации? Почему в этом случае п. 2 ст 292 ГК РФ не применим?

Авторы

ID: 53087331

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 ноября 2020, 16:30

Лучший совет

ФИО 1 и ФИО 2 добровольно прекратили свой регистрационный учет, а соответственно утратили право пользования и проживания в отчуждемом объекте . Какие ещё могут быть вопросы? - покупатель явно чудит.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53087331

Автор

11 ноября 2020, 16:55

Спасибо за оперативный ответ! Пытались это объяснить риелтору покупателя, юристу покупателя, они настаивают на нотариальном отказе :( Завтра у нас назначена нотариальная сделка по продаже данного дома, возможно были ситуации у вас подобные, нотариус разъяснит покупателю, что они утратили это право, выписавшись из дома?

320/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 ноября 2020, 17:18

Да, нотариус вполне может вразумить покупателей. Тем более, что он удостоверяет сделку, а не юрист покупателя.

110/50 000

СОЮЗ

16 ноября 2020, 11:05

Скорее всего, ФИО2 на момент мены был несовершеннолетним, и на него наложили обременение. Потом он выписался, а обременение не сняли.
Ну вообще-то я бы тоже стала разбираться.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

11 ноября 2020, 20:57

Добрый. На "скидку давят"

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 ноября 2020, 16:56

Надежда только на нотариуса)

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53087331

Автор

11 ноября 2020, 16:55

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 ноября 2020, 16:30

Если оба выписались, то они утратили право пользования.
О каком отказе идёт речь?
От чего ему отказываться, если в соотвествии с законом он утратит право пользования..
Попробуйте объяснить это вашему покупателю, пускай сходит к юристу на консультацию, правда ситуация может ухудшиться, после посещения юриста:).

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях