Уважаемые риэлторы, допустим я продал квартиру стоимостью 5 миллионов которая была у меня в собственности менее трех лет и чтобы не платить налоги я в договоре купли продажи указал ее стоимость менее 1 миллиона, может ли это быть для человека который купил у меня квартиру основанием для расторжения сделки. И как он может это доказать, могут ли в суде поверить ему наслово. Какой штраф грозит в таком случае.
Вот в этом случае, покупателю вашей квартиры, меньше всего нужен суд, т.к. он в случае расторжения, может получить обратно - только 1 млн. Не здесь ищите собаку. Налоговую бойтесь, а не своего покупателя - правда если он сам пойдет за налоговым вычетом, то тогда может по незнанию и вас сдать.
14
0
296/50 000
0/50 000
Сергей Левин
17 января 2014, 16:15
Главное, чтобы у налоговой не возникло вопросов.))
0
0
50/50 000
0/50 000
Алексей П
11 января 2014, 23:27
Не делайте мне смешно, все предложившие заплатить и спать спокойно. Давайте обсудим сколько вы налогов со своих комиссий заплатили.
Если покупатель решил вернуть свои деньги назад, а Вы расписок не писали, тогда не отвечайте на звонки и не ведите переписку в которой обсуждаете прошедшую сделку. Возможно покупатель ведет запись для суда как доказательство.Оставьте всё как есть-Вы с деньгами , покупатель с квартирой.
Олег, здравомыслящий покупатель в таком случае в суд не пойдет, поскольку нельзя однозначно сказать, что в случае расторжения сделки он получит ровно столько, сколько заплатил в действительности. Наслово ему никто не поверит, должны быть доказательства. Таким доказательством может быть Ваша дополнительная расписка.
Крупный размер (ч.1 ст.198 УК РФ) 600.000 рублей в пределах 3 финансовых лет подряд, если эта сумма превышает 10% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая 1.800.000 рублей. Особо крупный размер (ч.2 ст.198 УК РФ) 3.000.000 рублей в пределах 3 финансовых лет подряд, если эта сумма превышает 20% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая 9.000.000 рублей.
Если интересно, почитайте еще: Субъектом налогового преступления, предусмотренного ст. 198 УК РФ, является физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства), достигшее шестнадцатилетнего возраста, имеющее облагаемый налогом доход и обязанное в соответствии с законодательством представлять в целях исчисления и уплаты налога в органы налоговой службы декларацию о доходах. Понятие "уклонение" следует понимать как незаконное (в нарушение законодательства о налогах и сборах) осознанное и желаемое пользование, владение и распоряжение денежными средствами, которые к установленному законодательством сроку должны были быть перечислены в государственный бюджет. Термин "уклонение" означает не только само действие (бездействие), но и его результат, и налоговое преступление заключается именно в фактической неуплате налога, притом что к такому результату привели направленные на его достижение действия (бездействие).
Непредставление декларации будет считаться налоговым преступлением только в том случае, если подача декларации является обязательной. Если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах, налоговая декларация представляется каждым налогоплательщиком по каждому налогу, подлежащему уплате этим налогоплательщиком. Отсутствие у налогоплательщика по итогам конкретного налогового периода суммы налога к уплате само по себе не освобождает его от обязанности представления налоговой декларации по данному налоговому периоду, если иное не установлено законодательством о налогах и сборах. Заведомо искаженными признаются специально измененные и ставшие фактически неверными данные относительно величины доходов, расходов или льгот, учитываемых при исчислении налогов, а также данные, неверно отражающие факты ввиду игнорирования существенно важной информации. Заведомая искаженность данных возможна при наличии двух признаков: относимости данных к исчислению налогов и их очевидного для лица несоответствия реальной налогооблагаемой базе. Важнейшим доказательством в уголовных делах по налоговым преступлениям (возбужденных в отношении индивидуальных предпринимателей) является решение арбитражного суда по делу о признании недействительным решения, вынесенного по результатам соответствующей налоговой проверки.
Согласно ст.28.1 УПК РФ уголовное преследование физического лица за налоговое преступление прекращается, если до окончания предварительного следствия ущерб, причиненный бюджетной системе РФ в результате преступления, возмещен в полном объеме (т.е. недоимка, пени и штрафы уплачены полностью).
Согласно ст.108 УПК РФ: в отношении подозреваемого или обвиняемого в совершении налогового преступления за уклонение от уплаты налогов (сборов), неисполнение обязанностей налогового агента, сокрытие денежных средств либо имущества, за счет которых должно производиться взыскание налогов (сборов), не может применяться такая мера пресечения, как заключение под стражу, за исключением обстоятельств, предусмотренных ч. 1 этой статьи: 1) подозреваемый или обвиняемый не имеет постоянного места жительства на территории Российской Федерации; 2) его личность не установлена; 3) им нарушена ранее избранная мера пресечения; 4) он скрылся от органов предварительного расследования или от суда.
Материалы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по результатам налоговой проверки индивидуального предпринимателя или физического лица направляются в органы внутренних дел через два месяца по истечении срока исполнения требования об уплате налога (сбора), направленного налогоплательщику (плательщику сбора) на основании решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения (п. 3 ст. 32 НК РФ). Органы внутренних дел должны уведомлять инспекции о результатах рассмотрения таких материалов (п. 15.1 ст. 101 НК РФ). На период их рассмотрения приостанавливается исполнение решений о привлечении физлица к ответственности за налоговое правонарушение и о взыскании соответствующих налога (сбора), пеней, штрафа (п. 15.1 ст. 101 НК РФ). Исполнение указанных решений возобновляется, если по итогам рассмотрения материалов будет отказано в возбуждении уголовного дела, дело будет прекращено либо по данному делу будет вынесен оправдательный приговор.