Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Солнцево или Переделкино Ближнее
ID: 24221301
19 апреля 2019
Вся Россия
5 112
14

Выбираю для себя квартиру в Солнцево-Новопеределкино-Переделкино Ближнее. Смотрю в новых домах (от 2000), но такие, чтоб сразу въехать можно, за 6500-6700. Разница в ценах значительная: весьма потрёпанные квартиры в Солнцево стоят тысяч на 500 больше в среднем, чем в Переделкино Ближнее. Почему такая разница в цене? Я чего-то плохого не знаю о Переделкино Ближнем?

Заранее благодарна!

Авторы
Теги
14
ID: 24221301
покупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
13 комментариев
Анна Юрьевна Почикаева
Частный маклер
19 апреля 2019, 00:33
Лучший совет
Добрый день. Солнцево - элементарно ближе к МКАД, поэтому и дороже. Если передвигаться на автомобиле, замучаетесь в пробках стоять из Переделкино. Переделкино Ближнее и Солнцево парк - примерно одинаковы, Переделкино Ближнее - поближе к устоявшейся, сложившейся инфраструктуре и метро, поэтому может быть немного дороже Солнцево парка. Если брать Новопеределкино, то менее интересно по сравнению с Солнцево потому что дальше от МКАД. Все просто.
4
1
445/50 000
0/50 000
Елена
22 апреля 2019, 15:35
Алексей, вы вопрос топикастера повнимательнее почитайте. Речь шла о сданных домах. Про стратегию покупки и всего остального - не в это тему
1
0
139/50 000
0/50 000
Oligarh
20 апреля 2019, 01:10
А между тем, в продажу только что поступил новый пул квартир, если кому нужна двушка 57 метров за 6.5 млн. налетай.
1
1
115/50 000
0/50 000
Oligarh
20 апреля 2019, 01:06
"Переделкино ближнее в 3 км от аэропорта Внуково" - во-первых, метро Расссказовка в 4-х км от аэропорта, а во-вторых, самолеты везде низко летают в Новой Москве, так как когда самолет идет на посадку он снижаться начинает километров за 15-20 до полосы. Если Вам мешают самолеты, то не нужно покупать квартиру в Новой Москве.
1
1
324/50 000
0/50 000
ID: 18093439
20 апреля 2019, 00:36
Переделкино ближнее в 3 км от аэропорта Внуково
1
1
47/50 000
0/50 000
Oligarh
19 апреля 2019, 17:12
Елена, Вы пишите "мы говорим о сданным уже домах, с возможностью сразу въехать" , а я Вам говорю, что нужно менять стратегию и не садиться играть в карты с шулерами крапленой колодой. В ПБ "готовые двушки" у метро от 11 млн, так не лучше ли купить за 7, сделать ремонт за 1 и получить выигрыш в 3 млн. рублей!
1
1
311/50 000
0/50 000
Евгений
19 апреля 2019, 15:21
> Увы, все равно ничего не понимаю. И если на метро - всего на 10 минут ближе к центру.

10 минут - разве это мало? Это лишние 20 мин в день на работу/с работы в центр.
На семью из 2-х людей это 40 мин дополнительного потраченного времени.
3
1
259/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 апреля 2019, 15:07
Добрый день.
1. Солнцево ближе к центру.
2. В Солнцево меньше предложений, а следовательно значительно ниже ценовая конкуренция. Переделкино-Ближнее -это мега проект жилищного строительства с очень развитой маркетинговой составляющей (много рекламы), там много инвестиционных квартир, которые рынок не в состоянии быстро поглотить. Инвесторы же стараются получить доход, им сидеть в кв. м невыгодно. Начинаются "ценовые войны", объем предложения давит на цены.
2
0
471/50 000
0/50 000
Елена
19 апреля 2019, 14:39
Алексей, мы говорим о сданным уже домах, с возможностью сразу въехать. В Городских историях сдача планируется в 1 квартале 20 года. и это будет бетон... то есть еще вкладывать в ремонт.
1
1
187/50 000
0/50 000
Елена
19 апреля 2019, 10:22
Двушку за 6,7-7 в ПБ? Там больше таких цен нет, если брать уже сданные дома, а не котлован (который только поступил в продажу). Однушки в ПБ, в зависимости от удаленности до метро стоят сейчас от 6 млн.
1
1
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы