Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сомнительная сделка!!!
Аркадий Рюмин
23 апреля 2010
Вся Россия
1 059
20
Добрый день, уважаемые специалисты!!!
Дайте пожалуйста совет. Хочу приобрести кв. в городе Павловский Посад, но есть опасения. Данная квартира принадлежит гр-ну Н на основании договора купли-продажи с гр. А зарегистриронанного в УФРС по М.О. за 10 дней. В договоре купли-продажи сказано , что данная кв. принадлежит гр-ну А на основании определения городского суда за месяц до составления данного договора. Кто являлся собственником кв. до гр-на А и с чем связана такая перепродажа кв., я узнать не могу и продавец толком объяснить не может. Каковы риски по такой сделке?
Заранее огромное спасибо!!!
Авторы
Теги
20
Аркадий Рюмин
20 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
28 апреля 2010, 22:55
Лучше привлечь специалиста, но 100 % гарантиии Вам дать ни кто не сможет.
0
0
73/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
АН ООО "АВЕРС" ( LLC "AVERS")
24 апреля 2010, 15:36
Никогда не вступайте в сомнительные сделки.
0
0
44/50 000
0/50 000
Диамант
24 апреля 2010, 00:10
Здравствуйте Николай! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы. При необходимости, можно все проверить, в том числе поднять решение суда из архива, хотя по уму, оно должно быть на руках у продавца. Не выяснив всю подноготную - не стоит покупать такую квартиру. Если же вы хотите именно эту квартиру - обратитесь к специалисту за проверкой юридической чистоты.
0
0
374/50 000
0/50 000
АэНБИ
23 апреля 2010, 19:37
Добрый день.
К сожелению в этом районе много "непонятных" квартир со "странной" историей - Надо смотреть решение суда, расширенную выписку из домовой и ЕГРП. Но главный совет - СОМНЕВАЕТЕСЬ - НЕ ПОКУПАЙТЕ!
Можно раскопать всю историю, но это дорого, и тогда проще купить квартиру с хорошей историей, наверное Ваш вариант дешевый и Вам интересен.
0
0
355/50 000
0/50 000
АэНБИ
23 апреля 2010, 19:37
Риски - остаться на улице без денг за квартиру через месяц.
0
0
59/50 000
Галина
23 апреля 2010, 17:12
Добрый день !Вы сами правильно охарактеризовали все заголовком своего вопроса.Если есть сомнения- прямая дорога к специалистам,они проверят,оценят риски и дадут рекомендации,покупать или нет.Описать все риски онлайн невозможно,тем более не видя документов,всего доброго.
0
0
270/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 апреля 2010, 16:35
Минимум информации по которой судить о чем то невозможно. Совет многих оправдан - Вам прямая дорога к профессионалам, либо отказывайтесь от ЭТОЙ квартиры. Удачи Вам.
1
0
165/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 апреля 2010, 15:53
Николай, увы, но оценить "чистоту" объекта онлайн невозможно, как минумум для этого необходим полный комплект правоустанавливающих документов.
Если уже на первоначальном этапе у Вас возникают опасения покупать такой объект не обладая проф.знаниями не стоит.
0
0
262/50 000
0/50 000
23 апреля 2010, 15:18
Один из возможных вариантов, что первый собственник через суд решал вопросы с новостройкой. Получив собственность продал, опять же возможно он просто так капиталовложение делал. Теперь следующий продает. Надо более детально документы изучать. На вскидку очень сложно понять что к чему.
0
0
285/50 000
0/50 000
Аркадий Рюмин
Автор
23 апреля 2010, 16:15
Дом старый, это не новостройка
0
0
31/50 000
Мила Иванова
23 апреля 2010, 15:12
Николай, добрый день!
Я бы для себя такую квартиру не купила.
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2

0
0
266/50 000
0/50 000
Наталья Сущева
Сеntury 21 Раnarama Realty
23 апреля 2010, 15:10
Гадание на кофейной гуще.Как можно спрашивать совета не показав документы и желательно оригиналы.Берите документы и идите к специалистам.Решение суда не факт ,что нужно отказаться от объекта ,а разобраться нужно обязательно.Срочная регистрация ну и что???Случаи бывают разные.Одним словом нужно смотреть документы ,заниматься проверкой и только затем выносить вердикт покупать или не покупать.
1
0
393/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Всё правильно, что записались на прием к начальнику. Регистратор боится: увидел документ гражданина «недружественной страны» и перестраховался, влепил приостановку. Повторюсь, на мой взгляд, это не дело регистратора: основное это то, что титульный собственник является гражданином РФ, т.е. валютным резидентом и у вас ничего не нарушается.Я знаю, что аналогичные сделки,с согласиями супругов-граждан «недружественных стран», точно проходили регистрацию:Удачи вам!
9
10
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости