Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сопровождение сделки с инкомом
Галина
4 июля 2017
Вся Россия
6 547
17
Подходящую квартиру продаёт инком. Цена и все остальное - устраивают. Но не устраивает договор, по которому они хотят принять аванс (предлагают оформительский договор с доп.соглашением и гарантийным письмом). В сети описано полно негативного опыта работы с ними по такой схеме (риски аукциона, невозврата аванса и прочих манипуляций). Но правда и то, что квартиры у инкома все-таки как-то покупают.
Просьба откликнуться тех, кто имеет подобный опыт и может взяться за сопровождение сделки со стороны покупателя.
Ну или хотя бы просто дайте совет, стоит ли связываться с инкомом в данном случае, пожалуйста :)
Автор
17
Галина
Могут подойти
17 комментариев
Анна
4 июля 2017, 13:30
Лучший совет
Это стандартная схема работы данного агентства. Ничего в этом страшного нет. Главное чистота квартиры. В сети много негатива почти по всем АН. В случае не выхода на сделку не по Вашей вине, денежные средства возвращаются по гарантийному письму.
7
0
245/50 000
0/50 000
Галина
Автор
4 июля 2017, 16:06
Так проблема в том, что гарантийка - это не подтверждение приема денег...В судах они обычно говорят, что ничего не получали. А разобраться чья вина при не выходе на сделку, не всегда просто.
0
0
190/50 000
Галина
Автор
4 июля 2017, 16:09
Известны ли истории другие схемы работы данного агенства?
Да хотя бы обычный аванс?
0
0
89/50 000
Добрый день! То,что на кануне или в день сделки цена в ДКП и в расписке поменяется, это факт. В последней сделке, так и случилось. и настояли,что ключ от ячейки где комиссия ИНКОМА, будет у них. После сделки забрали деньги и не отдали расписку на деньги, при том что расписка была на 100тыс. меньше. И Перовский суд отказал в иске. Пришлось потрудиться.
0
0
354/50 000
0/50 000
Сергей Трофимов
11 июля 2017, 13:30
Инком всегда возвращает авансы. это мой Вас секрет. а если говорят, что не возвращают - то это инициатива эксперта. дойдёте до директора - вернут 100% Компания очень порядочная. а вот эксперты могут выкручивать... ну жизнь - это жизнь.. хочешь жить, крутись
0
0
257/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 июля 2017, 13:47
Приходилось работать с инкомом не один раз. У них есть и авансовые договора, но без риэлтора они Вам вряд ли его предложат. Если что обращайтесь, контакты знаете, где искать.
0
0
175/50 000
0/50 000
ID: 7041269
5 июля 2017, 01:51
Не хочу сейчас давать оценку данному агентству, у них как и у всех человеческий фактор всегда присутствует. Не одну сделку проводила с ИНКОМом( как продавала так и покупала у них), ни одна не распалась, все первоначальные условия по соглашению( в том числе и по цене) были соблюдены. Да с ними не легко, любят тянуть одеяло на себя, но это детали. А все вышеперечисленные риски они могут быть в работе с любым АН.
2
0
413/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 23:27
Работая с пинкомом, расчитывайте на повышение цены в день сделки, или за день накануне. Лучше посмотрите другие варианты, но если все же отважитесь вносить им аванс - до дня сделки не прекращайте поиски, и если найдете что то лучше - вносите за лучшее, у них забирайте. Гарантий у них выхода на сделку нет, не было, и не будет. Я даже за сопровождеие с ними браться не буду, как и многие, кто работет на РН давно.
3
0
413/50 000
0/50 000
ID: 12267856
4 июля 2017, 20:05
выходите напрямую на собственника
делайте сделку минуя инком, более того, есть вероятность сильно больше 0, что собственник не в курсе по какой цене инком продает его квариру.... прекрасный повод разорвать отношения с этой "корпораций"
2
0
241/50 000
0/50 000
У них есть авансовый договор, если они покупают и авансовый договор, если у них покупают, они совсем не симметричны, т.е., агентство во всех случаях максимально ущемляет права другой стороны. Не надо этот негатив принимать близко к сердцу - ничего личного, они не благотворители, их задача - заработать и снизить свои собственные риски. Обращайтесь, будем вести переговоры, права надо восстанавливать.
0
0
402/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 17:37
Добрый день Сергей, форма договора по которой принимается аванс- это вопрос переговоров с экспертом ведущим сделку и юристом компании. С ними можно и нужно договариваться, вопрос безусловно решаемый...Но в рамках форума конечно никто не будет вам открывать свою технологию. Связываться конечно стоит, если вы работаете с профессионалом, который все сделает исключительно в ваших интересах (а подписание договора на "якобы услуги", в которых вы не нуждаетесь, вместо аванса, явно не входит в ваш интерес) и рассматриваемый объект недвижимости для покупки устраивает вас по всем параметрам. Удачи!!!
0
0
597/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 17:27
Корпорация-она разная и очень большая))) Там работают разные специалисты,я лично знаком со многими очень профессиональными риэлторами и порядочными людьми,не усложняйте)))
5
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости