Здравствуйте!
Дамы и Господа многоопытные, подскажите пожалуйста как правильно выйти из сложившейся ситуации?
В 01.2021г в разгар ипотечного бума купил себе 3-шку, Евроремонт, S=59,5м2 в Брежневке. Дом 1968 года, прошел полный кап. ремонт. Фасад, лестничные площадки и внутренности дома на отл. г. СПб, Фрунзенский район, дом в 400 метрах от метро Международная. Не знаю чем я руководствовался на тот момент, но было состояние просто достичь поставленных целей. Достиг, я молодец!
Но, вот только по истечении времени начинаю понимать и осознавать что мне в принципе 3-шка пока и не нужна была. Живу в 1-й комнате, в гостиной пару раз в неделю могу фильм посмотреть и все. 3-я комната в принципе пустая. Квартирантов и студентов подселить особо нет желания. Сам с утра до вечера на работе. Морально начинаю уставать от уборки и коммунальных платежей. Квартира в ипотеке Сбербанка, остаток 5,5млн руб. По ипотечным обязательством оплачиваю без просрочек, в этом нет проблем. Вот только холостому парню пока рановато 3-шка.
Вопрос: Смогу ли я продать эту квартиру с непогашенной ипотекой? На сегодняшний день, оценка Циан показывает 10,0 млн руб. Но я готов и за 9млн выставить. и в какое время примерно продаваться? пока планирую выставить на продажу в октябре или в ноябре этого года. Хочу переехать в однушку или в евродвушку. Может есть какие нибудь программы от застройщиков по обмену квартир, или выкуп? Присматриваю в сторону ЖК LEGENDA на Яхтенной.
С Уважением
Мужчина, 30 лет. Холост и полон надежд.
Спасибо заранее, каждому!
Если планируете продажу осенью, так в чём же SOS?
Квартиры из под залога продаются, сегодня это не является проблемой, как на начальном этапе развития ипотечных программ в стране. По срокам угадать сложно, рынок пока в режиме паузы, надеемся, что ненадолго. Обмен - это маловероятный и не популярный сценарий. Продаёте, отдаёте долги и покупаете своими средствами или с использованием нового ипотечного кредита.