Добрый день. Значит ипотечный покупатель Вам не подходит. Суд в данной ситуации теоретически возможен, но вот практическое претворение сие мероприятия представляется бессмысленным и досточно затратным по времени.

День добрый! Во первых-от момента нотариального уведомления до получения от нотариуса документального подтверждения, проходит минимум два месяца(по Питеру-это 2,5-3 месяца) и только после этого можно совершать нотариальный переход права собственности. Второе-кроме банка Сбер-есть и другие банки, дающие ипотечные кредиты на комнаты и они рассматривают объекты,в которых нотариус предпринял методы об уведомлении сособственника(даже если он не получил).

Людмила, добрый вечер. Из письма Федеральной нотариальной палаты от 31 марта 2016 г. N 1033/03-16-3 (Подтверждение доставки извещения участников долевой собственности):
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена нотариусу по истечении срока хранения. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

ID: 49552619
Вы не обязаны заниматься поиском сособственника. Он обязан получать корреспонденцию на своё имя независимо от того, проживает ли он по месту нахождения принадлежащей ему недвижимости, или нет. Ваша задача состоит в том, чтобы выполнить требование ст. 250 ГК РФ, что Вы и сделали. У Вас есть возможность продать комнату третьему лицу.

Дмитрий Каредва, что Вы имеет ввиду - Нотариус выдал документ, удостоверяющий ФАКТ ИЗВЕЩЕНИЯ сособственника. Разве ему по какой-то цифровой системе отправлено ?
Сособственник не получает, теоретически может быть причина, что он отсутствует по месту регистрации.. Может он в отпуск уехал, или внуков нянчит в другом регионе... И проч.
Поясните пожал., что вы ИМЕЛИ ВВИДУ ?

Здравствуйте. Вы исполнили требования ст. 250 ГК РФ. Положенный срок истек, нотариус выдал документ, удостоверяющий факт извещения сособственника. Можно продавать третьему лицу. Зачем суд?

Здравствуйте. Можете продавать.