Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
СоСобственники , спорная ситуация
Ольга Романова
24 сентября 2020
Вся Россия
765
7

Доброго дня!как в данной ситуации действовать( Я ,Ольга и несовершеннолетний брат ((14 лет)по отцу) долевые собственники 2-х ком.квартиры. Я там никогда в жизни не жила, не прописана и не была, живу 20лет в другом регионе ,где же и прописана!Сейчас арендую жилье и оплачиваю ЖКУ по аренде! Представитель брата ( его мать) подала иск в суд, для того чтоб разделить счета по жку! За отопление ещё есть долг ,образованый до смерти отца ,он числится в квитанции!

Я Как собственник 1/2 доли квартиры, по закону обязуюсь оплачивать налог, отопление и содержание, (даже если я там не проживаю) я об этом наслышана!

Мой брат и его мать, проживают на всей площади, со дня вступления в наследство (март 2018г),прописан там только брат. Но большое НО, с представителем мы хорошо общались в устной форме, видимо пока она не решила на мне "формально" сэкономить... после подачи иска! Как-то не логично, и не по по-человечески, взвешивать на меня содержание и отопление жилья по доле наследства, проживая с сыном на всей площади квартиры! У меня даже и в голове не было идеи, чтоб свою долю сдать или продать! Теперь не знаю как поступить?( мне накладно на корман, ещё 2,5 тысячи отправлять в ненужное русло, так как я сама на съемном жилье.

Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации

Авторы
Теги
7
Ольга Романова
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
24 сентября 2020, 13:51
Лучший совет
в чем ваш вопрос-то заключается? если вам не нужна эта доля - продавайте. если нужна - ну, за обладание недвижимостью приходится платить. советский союз закончился в этом смысле. если вы хотите, чтобы долька числилась за вами, а коммуналку оплачивали родственники - это только вопрос переговоров внутри семьи, как договоритесь (или не договоритесь). с точки зрения законодательства мать брата все делает по букве закона, не подкопаешься.
5
0
437/50 000
0/50 000
Ольга Романова
Автор
24 сентября 2020, 14:03
Нет ,без проблем, налог я плачу!предыдущие два года ,она оплачивала всю коммуналку сама,зная о том ,что там проживает на сына доли и на моей.
0
0
141/50 000
Частный маклер
24 сентября 2020, 18:17
Добрый день. Ну почему же не логично, правам присущи обязанности, одно от другого отдельно не существует. Есть права на долю, значит есть и обязанности по ее содержанию. Не хотите обязанностей - избавляйтесь от права. В любом случае в пропорции доли в праве стандартные платежи платить придется, а по всему остальному можно добиться перерасчета, предъявив управляющей компании документ подтверждающий факт Вашей регистрации по другому адресу. Это может быть регистрация по мету пребывания в арендуемой квартире.
2
0
511/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 сентября 2020, 13:57
Ответственность за оплату платежей по ЖКХ лежит на собственнике. Поэтому, если вас двое сособственников должны вносить плату пропорционально долям в праве. Остальное - вопрос договоренностей. Если не решите вопрос миром и найдете компромисс, то либо долги вырастите большие, либо конфликт будет с родственниками. Вы- собственник и этим всё сказано. Коммунальные платежи оплачивать обязаны. Можете написать заявление в УК, что проживаете по другому адресу, тогда с вас за воду, отопление, электричество не будут высчитывать. Но это через личное заявление. Будет приходить минимальный платеж.
3
0
590/50 000
0/50 000
Ольга Романова
Автор
24 сентября 2020, 14:06
Благодарю!
0
0
10/50 000
Светлана Смогина
24 сентября 2020, 13:36
Вы бы еще про взаимоотношения с парнем спрашивали... Вопрос абсолютно не относится к области риелторов, решайте вопрос с другими собственниками, предположительно диалоги очень способствуют этому: сначала уточняете что они хотят, потом обозначаете что хотите вы, в итоге находите решение, которое устраивает обе стороны...
0
0
321/50 000
0/50 000
Ольга Романова
Автор
24 сентября 2020, 13:43
Светлана , Вы ни стой ноги встали? Про отношения с парнем ,это личное ...и обсуждаются сами знаете, как и где...Здесь в чате "советы", как указанно на сайте...я и более подробную информацию описала! И прочла не мало тем, на данном сайте, и не спроста я спросила...Скажу так ,советчик с Вас никудышный ...благодарю за внимание
0
0
326/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости