Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Соцнайм
Семён
20 марта 2018
Вся Россия
4 773
10

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, в 2010 году получил жилье в соцнайм (по договору), заехал в квартиру и начал жить, без подписание актов.

В 2016 году договор кончился, но я продолжил жить и оплачивать КУ, спустя год я освободил жилое помещение и решил сдать помещение, мне предлагают подписать акт приёма-передачи и оплатить необходимый ремонт (новые обои, устранение дефектов штукатурки, не работающие счетчики (не работали при заселение) в противном случае УК будет мне дальше начислять КУ.

Как поступить в этом случае?

И много ли они могут потребовать за ремонт 18 кв. метров?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Владислав
20 марта 2018, 15:09
В таком случае, у Вас все очень запущено.
Если счетчики не работали, то как Вы оплачивали коммуналку: по неработающим счетчикам, по нормативам, как-то еще?
В каком состоянии Вы принимали помещение, не подписывая Акт приемки, обращались ли в управляющую компанию за устранением недочетов?
0
0
297/50 000
0/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 15:26
Платил по нормативам, сумма была маленькая меня не напрягался.
Состояние примерно такое и было, при переезде сам сделал косметический ремонт, но за 6 лет он вернулся в состояние заселения.
0
0
193/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 15:27
УК у которой принимал ушла из нашего района, передала документы новой.
0
0
70/50 000
Владислав
20 марта 2018, 15:37
Давайте, Семен, расставим точки над "и".
Посмотрите в свой Договор найма, что в нем указано? Например, обязательство сделать ремонт при выезде, или "передать помещение в том состоянии, в котором принималось", или что-то еще.
Если ремонт прописан - извиняйте, и платите.
Если "оставить помещение как було", то: Вы не подписывали передаточный Акт, платили по нормативам - посылайте всех в сад! Просто присылаете заказное письмо о расторжении Договора, и начинаете платить коммуналку в новом месте проживания. А возможно, и регистрируетесь по новому месту.
По моему мнению, этого достаточно, чтобы оспорить в суде любые претензии. Они могут начислять Вам сколько угодно коммуналки, но: Вы их уведомили (а они чинили препятствия), у Вас есть доказательства, что Вы проживаете в ином месте, по предъявлению квитанции об оплате коммуналки в ином месте, они обязаны сделать перерасчет. И платили Вы по нормативам, а значит, счетчиков не было.
0
0
956/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 16:07
А есть ли смысл писать письмо о расторжении, если он кончился больше года назад?
0
0
80/50 000
Владислав
20 марта 2018, 16:15
С письмом - оно надежнее. Даже если весь этот год Вы и платили за наем в ином месте.
Ведь могут сказать - "Ничего не знаем, нас не уведомляли, и мы не могли сдать это помещение по его вине".
0
0
195/50 000
Владислав
20 марта 2018, 14:58
Прежде всего, я советую Вам подумать вот о чем.
Наверняка ведь, это помещение уже сдали кому-то. Если так, попробуйте поговорить с новыми нанимателями - в каком состоянии они принимали помещение, делали ли что-то сами? Это частая фишка локальных подразделений - вымогать деньги, и ничего не делать.
0
0
304/50 000
0/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 15:06
Помещение пока пустует.
0
0
23/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 14:54
Акта при в селении не подписывался.
0
0
35/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 марта 2018, 14:20
Семен, поговорить с ними , догадки то не посчитаешь) А вот уже после решать этот вопрос , был ли подписан акт при вселении? Условия договора.
Если откажитесь,пойдут в суд,а может и не пойдут .Вы всегда можете написать возражение,
1
0
235/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости