Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Соцнайм
Семён
20 марта 2018
Вся Россия
4 920
10

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, в 2010 году получил жилье в соцнайм (по договору), заехал в квартиру и начал жить, без подписание актов.

В 2016 году договор кончился, но я продолжил жить и оплачивать КУ, спустя год я освободил жилое помещение и решил сдать помещение, мне предлагают подписать акт приёма-передачи и оплатить необходимый ремонт (новые обои, устранение дефектов штукатурки, не работающие счетчики (не работали при заселение) в противном случае УК будет мне дальше начислять КУ.

Как поступить в этом случае?

И много ли они могут потребовать за ремонт 18 кв. метров?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Владислав
20 марта 2018, 15:09
В таком случае, у Вас все очень запущено.
Если счетчики не работали, то как Вы оплачивали коммуналку: по неработающим счетчикам, по нормативам, как-то еще?
В каком состоянии Вы принимали помещение, не подписывая Акт приемки, обращались ли в управляющую компанию за устранением недочетов?
0
0
297/50 000
0/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 15:26
Платил по нормативам, сумма была маленькая меня не напрягался.
Состояние примерно такое и было, при переезде сам сделал косметический ремонт, но за 6 лет он вернулся в состояние заселения.
0
0
193/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 15:27
УК у которой принимал ушла из нашего района, передала документы новой.
0
0
70/50 000
Владислав
20 марта 2018, 15:37
Давайте, Семен, расставим точки над "и".
Посмотрите в свой Договор найма, что в нем указано? Например, обязательство сделать ремонт при выезде, или "передать помещение в том состоянии, в котором принималось", или что-то еще.
Если ремонт прописан - извиняйте, и платите.
Если "оставить помещение как було", то: Вы не подписывали передаточный Акт, платили по нормативам - посылайте всех в сад! Просто присылаете заказное письмо о расторжении Договора, и начинаете платить коммуналку в новом месте проживания. А возможно, и регистрируетесь по новому месту.
По моему мнению, этого достаточно, чтобы оспорить в суде любые претензии. Они могут начислять Вам сколько угодно коммуналки, но: Вы их уведомили (а они чинили препятствия), у Вас есть доказательства, что Вы проживаете в ином месте, по предъявлению квитанции об оплате коммуналки в ином месте, они обязаны сделать перерасчет. И платили Вы по нормативам, а значит, счетчиков не было.
0
0
956/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 16:07
А есть ли смысл писать письмо о расторжении, если он кончился больше года назад?
0
0
80/50 000
Владислав
20 марта 2018, 16:15
С письмом - оно надежнее. Даже если весь этот год Вы и платили за наем в ином месте.
Ведь могут сказать - "Ничего не знаем, нас не уведомляли, и мы не могли сдать это помещение по его вине".
0
0
195/50 000
Владислав
20 марта 2018, 14:58
Прежде всего, я советую Вам подумать вот о чем.
Наверняка ведь, это помещение уже сдали кому-то. Если так, попробуйте поговорить с новыми нанимателями - в каком состоянии они принимали помещение, делали ли что-то сами? Это частая фишка локальных подразделений - вымогать деньги, и ничего не делать.
0
0
304/50 000
0/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 15:06
Помещение пока пустует.
0
0
23/50 000
Семён
Автор
20 марта 2018, 14:54
Акта при в селении не подписывался.
0
0
35/50 000
0/50 000
20 марта 2018, 14:20
Семен, поговорить с ними , догадки то не посчитаешь) А вот уже после решать этот вопрос , был ли подписан акт при вселении? Условия договора.
Если откажитесь,пойдут в суд,а может и не пойдут .Вы всегда можете написать возражение,
1
0
235/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости