Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Совершеннолетние дети на 1/2 доли.
ID: 27011936
16 января 2021
Вся Россия
790
8

Добрый день! Квартира 3 комнатная приватизирована в равных долях по1/4 на каждого. Количество проживающих -4.

После смерти папы, мама получила 1/2 доли, исходя из того, что мы договорились между собой, а я с братом по 1/4. У брата есть дети несовершенолетние -2 детей. Они прописаны на его 1/4 долю. Вопрос : Когда дети достигнут совершенолетия, то как они будут претендовать на квартиру, если 1. Мама дееспособна 2. В случае "смерти".

Авторы
8
ID: 27011936
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
8 комментариев
Наталья Коковихина
Частный маклер
16 января 2021, 17:44
Лучший совет
Здравствуйте! При жизни родителей дети не могут претендовать на их квартиру. Только после смерти родителей, по наследству.
3
0
122/50 000
0/50 000
ID: 27011936
Автор
16 января 2021, 17:52
Спасибо. Скажите пожалуйста, допустим, дети по наследству получили долю папы и достигли совершенолетия и я имею половину доли, уже не считая мамы. То, как тут себя обезопасить. Если, я захочу их долю купить, например. Или может ли брат выписать детей из квартиры, они в разводе.
0
0
279/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
16 января 2021, 18:06
От чего вы хотите себя обезопасить? Если подросшие дети захотят продать вам свою долю- покупайте. Это момент переговоров, как договоритесь. Но недвижимость в долях с несколькими собственниками- всегда проблемный объект, ибо прийти к единому мнению, учесть пожелания каждого- не получится. Лучше одному выкупить доли у всех остальных и стать единоличным собственником или объединятся, продавать квартиру сообща, делить деньги и там уже каждый себе что-либо приобретает или тратит деньги по усмотрению. Дети должны быть прописанными с одним из родителей. Даже если дети окажутся выписанными из этой квартиры- они не перестанут быть наследниками первой линии.
0
0
657/50 000
ID: 27011936
Автор
16 января 2021, 18:18
Спасибо огромное за развёрнутый ответ! Все теперь понятно
Ещё, подскажите пожалуйста, сейчас мама вступает в право собственности. Какой налог ей платить единоразовый, она пенсионерка и ветеран труда.
0
0
204/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
16 января 2021, 19:43
Мама принимает наследство, налога никакого нет
0
0
46/50 000
не риэлтор
16 января 2021, 23:08
"Вопрос : Когда дети достигнут совершенолетия, то как они будут претендовать на квартиру, если 1. Мама дееспособна" - никак;
"2. В случае "смерти"." - интересно, а почему "смерть" в кавычках? )) в любом случае, в соответствии с очередями наследования.
прописка к наследованию не имеет никакого отношения. гораздо важнее наличие других потенциальных наследников первой очереди, не прописанных, но имеющих право претендовать
0
0
433/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 января 2021, 19:56
Добрый день. Дети прописаны не на долю, а в квартире. Доля - это часть единого целого - квартиры.
Бабушка (Ваша мама) = 1/2, сын 1 (Вы) = 1/4 и сын 2 (Ваш брат) = 1/4. Прописаны дети брата? Все правильно?!
Умирает мама (бабушка) - наследники Вы и Ваш брат. Умирает брат - наследники его супруга, мама (бабушка) и дети.
Никаких налогов при наследовании не существует.
2
0
384/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 января 2021, 18:08
Совершеннотетие не является основанием для наследования. Наследники первой очереди : дети , родители, супруги. Наследование возможно по закону или по завещанию.
Кто и как "будет претендовать" именно в вашем случае, время покажет...
2
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы