Светлана! Первое что необходимо сделать это внимательно еще раз посмотреть договор с АН на каких условиях было оформлено сотрудничество, если нет пункта связанного с правом аренды от Вашего имени, то в этом случае потребовать у АН объяснить ситуацию связанную с несанкционированной Вами сдачей в аренду квартиры. Документом подтверждающим сдачу квартиры является договор коммерческого найма подписанный сторонами с актом приема нанимателем имущества и вселения, расписки об оплате за наем квартиры, если этих документов нет то доказать факт сдачи квартиры в наем очень сложно основываться можно только на показания свидетелей. Представители АН заявят, что люди которых например видели соседи это клиенты которые приходили на просмотр квартиры с целью покупки и такие просмотры с Вами согласованы а длительность просмотра по времени не регламентирована договором между АН и Вами. Тем не менее если Вас не устроят объяснения рекомендую обратиться в правоохранительные органы с заявлением " О проверки факта мошеннических действий". При рассмотрении Вашего заявления возникнет вопрос почему только сейчас Вы обратились в правоохранительные органы ( когда нашелся покупатель от другого АН)почему в течении года Вы не предпринимали не каких действий не ужели не не разу не приезжали на квартиру хотя бы за квитанциями за КУ. Если Вы все это время проживали в другом отдаленным регионом то тогда другое дело. Очень много сомнений появится у правоохранительных органов по поводу Вашего заявления. Хотя ситуация в которой Вы оказались вполне реальна. Желаю Вам удачи с уважением Игорь.

Не вижу причинно-следственной связи.

Повторяю для С. Ростовцева, у которого, как он сам пишет, еще " мозги не засра...".
Ранее я даже и представить себе не мог, что так велико количество высокообразованных, профессионально подготовленных, ведущих зваконную предпринимательскую деятельность, а самое главное психически уравновешенных "специалистов" на данном форуме. К сожалению вход на форум свободный и каждый САМОСТОЯТЕЛЬНО может стать "специалистом", консультантом", "экспертом" и даже "ясновидящей".

Вот и слава Богу, что Вы мозги не засираете молодёжи. И не надо это называть преподавательской деятельностью. Или же хорошо Вам мозги промыли, что Вы верите в силу и полезность договора, не понимая, для чего он нужен на самом деле.

Станислав! Я давно не занимаюсь преподавательской деятельностью для начинающих агентов и жалко, честно говоря, личного времени, что-бы специалисту, если Вы таковым себя считаете, давать развернутые разъяснения понятий: агентский договор, эксклюзивный агентский договор, предмет договора, обязательства и ответственность сторон, условия взаиморасчетов сторон, условия изменения и расторжения договора и.т.д. Если у Вас в Ленинградской области все еще работают без договоров, так это Ваше личное дело, может население в основной массе просто писать и читать не умеет, а в случае каких-либо "непоняток" между сторонами разбор происходит "по понятия", так что-ли у Вас?
Не поленитесь, наберите в поисковике "Агентский договор" и для начала хоть прочитайте и поймите что это такое и для чего в ГК РФ ему отведено место? Успехов

А при чём тут ГК?
А договор агентский, это, как правило, просто пугалка для клиента, что бы он сам не продал свою недвижимость. Не более.

Светлана! Извините, но я не писал, а Вы заблуждаетесь в том, что "если сумма нанесенного ущерба большая, то смысл в дальнейших шагах оправдан…".
Во-первых, о каком ущербе КОНКРЕТНО Вы пишите? Вам что, испортили мебель, технику, отделку квартиры? Если Вы передали АН только ключи от квартиры для показов и не составляли Акт приема-передачи находящегося в ней имущества, в котором обычно отражают его количество и состояние (желательно с фотофиксацией), а также по договоренности сторон приводят оценочную стоимость, то как Вы предполагаете доказать в суде какому именно Вашему имуществу нанесен ущерб и в каком размере? У Вас есть доказательная база?
Во-вторых, если АН действительно без Вашего согласия сдавало квартиру в аренду, то это не ущерб, а УПУЩЕННАЯ ВЫГОДА для Вас, как собственника. Для предъявления иска в суд на АН о выплате Вам полученной АН арендной платы за Вас (+ возможно за причиненный моральный вред) Вам необходимо иметь доказательную базу: Договор аренды, Акт приема квартиры в аренду, Акт возврата квартиры от арендаторов, Расписки (либо иные документы) о получении АН арендной платы, свидетельские показания. У Вас все это имеется? Если имеется, тогда действительно смысл в дальнейших шагах оправдан.
В-третьих, о каком настроении может идти речь, если, например, Станислав Ростовцев 16 мая 2012 в 11:23 пишет: "А договор с агентством никакой серьёзной юридической силы не имеет, а вот мошенничество тут имеет место". Выходит по его логике и Гражданский Кодекс РФ не имеет юридической силы. А что тогда имеет? На мой взгляд, встречаться или беседовать с таким "специалистом" пустая трата драгоценного времени, а облегчать душу, как Вы пишите, необходимо в другом месте, например в церкви. С уважением

Извините,что ,я дилетант вмешиваюсь,но госп.Ильичев,достатосчно ясно дает понять-Если сумма нанесенного ущерба большая,то смысл в дальнейших шагах оправдан,если нет то ... Даже из тех неполных и достаточно сумбурных фактов,которые я сообщила -поняла из ответов,я могу через суд что-то доказать.Но если агент (АН-здесь вряд ли осведомлено) наймет адвоката, и даже те минимальные аргументы,которые сообщал госп.Ильичев- то можно представить насколько долго растянется судебное разбирательство.Я так же поняла,что получив в конце эти ...дцать тыс,на лекарство истрачу больше. Так что высказывания госп.Ильичева имеют положительное значение,для таких как я. Что касается последнего сообщения ,то у многих, бывает такое настроение, Что лучше встретиться где-нибудь,один на один и сказать .. что сказать,облегчить душу.Еще раз благодарю Вас всех за комментарии и потраченное время. Спасибо.

Ранее я даже и представить себе не мог, что так велико количество высокообразованных, профессионально подготовленных, ведущих зваконную предпринимательскую деятельность, а самое главное психически уравновешенных "специалистов" на данном форуме. К сожалению вход на форум свободный и каждый САМОСТОЯТЕЛЬНО может стать "специалистом", консультантом", "экспертом" и даже "ясновидящей".

почти всех. Просто большинство молчат пока он еще их самих не полил этим веществом.