Хочу купить квартиру 3,4+ комнатную(Измайлово,Вост.Измайлово), думаю даже неликвидные квартиры с 6м2 кухней хрущебой, т.к. прекрасно помню, что с такой кухней многокомнатные особо не продаются. Единственное условие близость к парку Измайлово и далекость от вонючих и шумных дорог(ниже Первомайской ул.), не первый этаж, лучший вариант 2 или 3-й, 4-й уже со скрипом, если без лифта, то выше не нужно. Покупатель самый лучший: адекват с живыми деньгами и без паровоза альтернатив за спиной. Три года назад уже покупал двушку в этом районе, но семья увеличилась.
Еще раз о районе покупке, немного выше(600метров) парка, но ниже Первомайской улицы, с запада на восток от 1 до 15Парковой улицы. Как вы думаете какими должны быть цены за квартиру, сколько должен примерно стоить метр.квадрат. Можно с разбросом цен, так как понимаю, что на 5Парковой много дороже, чем на 15-16Парковой в силу удаленности от метро. Готов смотреть неликвидные хрущи, т.к. денег думаю на что получше не будет, а они где-то в районе 11-12млн. Карту даже нарисовал:

http://img.ners.ru/foto/upload/c3/c350e3f8cb66af9019fa2265aebdedcb.jpg

Циан, авито смотрю, но вдруг я где-то не прав, что-то упустил, да и с ценами определится нужно. Для меня стоящие годами объекты на Циане это не рынок и не указ, а скорее указание на то, что цены на этих объектах сильно завышены.