Цифры недели
31 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Советы по продаже квартиры и покупке новой
Татьяна
Добрый день!
Есть приватизированная 2 комн квартира в люберцах площадью 43 кв метра
Стоимость 4 млн
Можно ли произвести обмен данной квартиры на 2 комн в этом же районе ,но с более благополучными условиями проживания ? либо продать данную квартиру и купить в новостройке также двушку ? но оформить куплю-продажу таким образом, чтобы как только продана квартира вьехать сразу в новую (получается, что жить негде, после продажи)
Наш канал в Telegram@cian_official
Авторы
Теги
0
0
11
Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
11 апреля 2018, 12:50
Лучший совет
Можно,но только новостройка должна быть с ключами раз, и два-это стоимость квартиры в двушке (вторичке) должна быть ниже рынка ,потому что новостройки по стоимости на месте не стоят.
3
0
182/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
12 апреля 2018, 10:04
Если выбранная Вами альтернативная квартира имеет статус собственности , то всё вполне реализуемо. В органы опеки необходимо предоставить заявление и два пакета документов для рассмотрения и одобрения такой сделки. На Вашу квартиру тоже должен быть покупатель. Воспользуйтесь услугами профессионалов, иначе задача трудновыполнимая. Удачи!
0
0
341/50 000
0/50 000
ID: 15385694
11 апреля 2018, 14:10
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Ваше желание вполне осуществима. Совершить обмен через куплю-продажу поможет вам грамотный риелтор. С ним вы можете осуществить задуманное, оговорив все ваши условия и прописав их в договоре на оказание услуг.
0
0
223/50 000
0/50 000
ID: 15171756
11 апреля 2018, 12:50
ID: 15385694 Опека смотрит на документы, когда Вы приносите полный пакет с продаваемой и приобретаемой квартир.
В Вашей случае, если Вы хотите купить квартиру в Новостройке и она еще не достроена, то опека на такое не пойдет. Это фактически лишение ребенка текущей жилплощади.
Опека пропустит покупку новостройки (не достроенной) лишь в том случае, если у Вас есть еще недвижимость помимо продаваемой квартиры. То есть сделка выглядела бы так: продаете квартиру с одновременным дарением долей для детей в другой квартире (не новостройке) и покупка новостройки.
Свяжитесь со мной для более получения более полной информации.
С уважением,
Виктория.
В Вашей случае, если Вы хотите купить квартиру в Новостройке и она еще не достроена, то опека на такое не пойдет. Это фактически лишение ребенка текущей жилплощади.
Опека пропустит покупку новостройки (не достроенной) лишь в том случае, если у Вас есть еще недвижимость помимо продаваемой квартиры. То есть сделка выглядела бы так: продаете квартиру с одновременным дарением долей для детей в другой квартире (не новостройке) и покупка новостройки.
Свяжитесь со мной для более получения более полной информации.
С уважением,
Виктория.
0
0
673/50 000
0/50 000
ID: 15385694
11 апреля 2018, 12:22
Жилье новостройка 72.2кв.м , свидтельство, кадастровый паспорт имется., от самого застройщика .
0
0
95/50 000
0/50 000
Пепс с района
11 апреля 2018, 12:02
Т.е. у вас уже есть алтернативная квартира, которую вы готовы купить, продав свою? Опека смотрит на эту квартиру и говорит "глупости"?
Или вы хотите "в никуда" продать квартиру, а потом новую найти. Поясните.
Или вы хотите "в никуда" продать квартиру, а потом новую найти. Поясните.
0
0
214/50 000
0/50 000
ID: 15385694
11 апреля 2018, 11:28
Добрый день. Прошу у вас помощи ! Четыре года назад брали в ипотеку квартиру 2х.к.кв 46,6 кв.м.
Частично гасили мат капиталом. Ипотека погашена, доли выделены всем четверым членам семьи. В семье двое несовершенно-летних разнополых детей, мало того кв со смежными комнатами.
Сегодня обратился в органы опеки и попечительства, чтобы разрешили продать квартиру., с дальнейшим приобретением другой квартиры с большей жил площадью и раздельными комнатами. Органы опеки в устной форме не разрешают, мотивируя разными глупостями. Например если у вас есть где ни будь другая недвижимость , выделяйте им доли там, выписывайте их туда, и решайте свой вопрос таким образом, или берите потребительский кредит и преобретайте за наличку другую квартиру.
Что делать , подскажите пожалуйста?
Частично гасили мат капиталом. Ипотека погашена, доли выделены всем четверым членам семьи. В семье двое несовершенно-летних разнополых детей, мало того кв со смежными комнатами.
Сегодня обратился в органы опеки и попечительства, чтобы разрешили продать квартиру., с дальнейшим приобретением другой квартиры с большей жил площадью и раздельными комнатами. Органы опеки в устной форме не разрешают, мотивируя разными глупостями. Например если у вас есть где ни будь другая недвижимость , выделяйте им доли там, выписывайте их туда, и решайте свой вопрос таким образом, или берите потребительский кредит и преобретайте за наличку другую квартиру.
Что делать , подскажите пожалуйста?
0
0
793/50 000
0/50 000
11 апреля 2018, 10:54
Татьяна, добрый день ! Свои жилищные условия вы можете улучшить, но надо выполнить ряд условий, выполнить определенный алгоритм действий. Если для Вас актуален данный вопрос можно созвонится.
0
0
192/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 апреля 2018, 09:51
обмена как такового уже давным-давно нет. есть альтернативная сделка - вы продаете одну квартиру и покупаете другую одновременно. что касается более благополучных условий проживания, то тут все зависит от того, сколько вы готовы доплатить за улучшение
0
0
251/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости