Авторитет, а Вы можете дать ссылку на закон, на основании которого Росреестр может выдвинуть "это законное требование" о распределении долей, когда квартира продается целиком?
У них ТАК оформлена собственность. Почему ее нельзя продать?
Сейчас, например, Росреестр считает неправильным оформлять долевую собственность супругам (если нет брачного договора), но он же не заставляет переделывать документы перед продажей, если у супругов уже доли.

Общая совместная собственность может быть между супругами. Поэтому необходимость до продажи квартиры подписать соглашение о распределении долей между собственниками не являющимися супругами и зарегистрировать право общей долевой собственности -это законное требование Росреестра. За составлением этого документа очень рекомендуется обратиться к специалисту.

Опять опека, скорее всего. Не знают, на что разрешение выдать. Интересная ситуация.

Да, у меня тоже такой же вопрос.

А кто отказывает в продаже и говорит выделить доли?