С моей точки зрения, у новостроек по отношению к советскому кирпичу только два недостатка: слышимость и многонаселенность. Остальное - всё достоинства. Но хорошая слышимость в монолитных домах - это ооочень большой недостаток. Не так давно пришлось мне продавать из-за верхних соседей квартиру в новостройке, хотя уже и ремонт сделали мы, и продавать не собирались в принципе. Поскольку монолитный каркас дома - это единое целое, то звук распространяется по нему далеко и беспрепятственно по горизонтальным и по вертикальным частям каркаса. соседней квартире могут и не шуметь, а просто жить активно, причем не по вашему расписанию - этого хватит, чтобы превратить вашу жизнь в ад. В монолите надо брать последний этаж угловую квартиру.

Сталинки,собственно- это четыре типа домов Т.н. "буденовские" 1927-1939 годов постройки (по аналогии с Буденовским поселком в районе Малой Почтовой),"фасадные с башнями" 1936-1943 годов постройки,"фасадные с облицовкой" 1949-1952 года постройки и "постсталинки",как иногда называют "серые сталинки" 1955-годов постройки. "Дом на набережной!" и "высотки" -это отдельный разговор.. Все это,вообщем-то,шлак..

новые дома лучше тем что в нем будут все те кто заработал на квартиру и отношение к ней, соседям и подъезду будет соответственое. в старых домах большая вероятность жить с неадекватными соседями которым на все плевать. слышимость без соответствующей звукоизоляции везде будет. царское село-хороший комплекс, но старый, и в нем вы можете наткнуться на тех людей о которых писал выше. если привязаны к черемушкам, рассмотрите дирижабль или розмарин.

Виталий, удивительно, но в Парадном квартале цены за этот год выросли, и не чуть, а на 10-15%. Мониторю его регулярно. Видимо, его обитателей кризис сделал только богаче)) Шикарный ЖК, не надА его в топку. А Фасад хороший комплекс, с хорошей управляющей компанией, видовые кв-ры там стоят как видовые, а обычные как обычные- на любой кошелек.

Мальчики, у кого, как не у мужского пола должна быть хороша развита инженерно-техническая мысль???)) Понятно же, что какой бетон не лей, а отсутствие разрывов в конструкции монолита все равно даст звуку возможность двигаться беспрепятственно по всем стенам. Монолитный каркас - это же одна сплошная мембрана. Ситуацию могла бы несколько улучшить толщина каркаса, но для получения результата толщина должна быть нереально большая - так никто строить не станет, там один фундамент только так придется усилить, чтобы держал эту тяжесть, и цена монолита такой будет, что ни о какой рентабельности строительства даже речи уже не пойдет. В сталинках, кроме толстых стен и перекрытий, на звукоизоляцию работает то, что там стены отдельно, плиты перекрытий отдельно и они лежат не единым куском.
А Парадный квартал дорогущий малоэтажный комплекс. Если уж это не элитка, то что тогда элитка?

Если нет понимания, что такое Совмин - вот ссылка на статью про эти дома:
http://www. skyscrapercity. com/showthread. php?t=851744

"ИВ, в Морском Фасаде лично жила, было слышно спуск воды в туалете, стучание сковородок на кухне у соседей снизу, а если девочка-соседка устраивали ДР, то приходилось веселиться под их музыку, как под свою."

Мария, Морской Фасад вместе с его братом каскадом - это вообще ошибка природы) "Видовые квартиры" с видом на другой корпус - шикарно!!!!))))))) Парадный квартал туда же, то есть в печь и на большом огне сплавить это всё! Если заметили, то и ценник там всё же немного, но просел.

В Сталинке телефон плохо ловит: стены толстые))))))

Михаил, и я об том же...) Монолит рабочего- класса и монолит бизнес-класса, это две большие разницы...)
Если хозяин квартиры в клубном доме, зайдет в туалет и услышит журчание сверху.....звуки снизу.....а в спальне стоны справа и слева.....!? застройщик клубного дома, больше ничего не будет строить в Москве -из элитки...только эконом...) А если гости зайдут на вечеринке в гостевой.....!? а там журчание....сверху....) это же хозяин от стыда....) Его спросят: Ты чего брат купил такого....)) за такие бабки.....)

Вы сравниваете "сталинки" ( 15-30 млн) в среднем,с монолитом того же ценового уровня? То есть-жилье эконом класса. Монолит разный бывает))) клубные дома,в основном.монолитные,или кирпично-монолитные. С прекрасной звукоизоляцией,часто с дизайнерским решением входной группы..какие еще бабушки-консьержки))))