Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Специалист по продажам имеет в базе более 100 объектов к продаже. Это нормально? Можно доверить сделку и все, что с ней связано?
Ольга
26 января 2011
Вся Россия
592
14
Нашел риелтора, специализирующегося на продажах в интересующем меня районе Подмосковья, но у него в базе предложено более ста!! (100!!) объектов! Возможно ли в этом случае доверять специалисту, что все будет сделано в срок и "чисто"? На мой дилетанский взгляд невозможно одному человеку проверить столько квартир\объектов на предмет их юридической чистоты и прочих тонкостей. Если я что-то не так понимаю, поправьте меня, пожалуйста.
Автор
14
Ольга
Могут подойти
14 комментариев
Марина Заварцева
26 января 2011, 21:34
Лучший совет
Выставить, не значит продать и офрмить одновременно. Не многим доверяют большое количество объектов.
4
0
102/50 000
0/50 000
28 января 2011, 11:01
Здравствуйте Ольга! Само по себе количество объектов - не является показателем, на основании которого стоит доверять или не доверять риелтору. Вряд ли все эти объекты эксклюзивные, но основную информацию по ним он должен знать. Позвоните и все станет ясно, если объект Вам интересен - действуйте. Все равно за юридическую чистоту документов риелтор продавца перед Вами отвечать не будет... Некоторые агентства вообще грешат тем, что на своих сайтах размещают тысячи объектов из того же Виннера, а когда им звонят по этому объекту - так и не могут организовать его просмотр...
0
0
575/50 000
0/50 000
27 января 2011, 11:45
Да, это нормально.
Вы пообщайтесь с ним и после этого делайте выводы: можно с ним работать или нет.
0
0
105/50 000
0/50 000
27 января 2011, 11:30
Для МО вполне нормально!
0
0
24/50 000
0/50 000
26 января 2011, 23:11
нормально, если этот специалист является, например единственным представителем своего АН, соответственно он выставляет все объекты АН
0
0
133/50 000
0/50 000
Владимир Каган
26 января 2011, 21:48
...поправьте меня, пожалуйста - Ольга: "Нашел риелтора....." (поправил)
1 далеко не каждое АН, имеет такое кол-во объектов в работе
2 подсчитано, при добросовестном отношении(показы со спецом, просмотры со спецом, работа с доками, реклама на сайтах, сбор справок- личное присутствие (выписка из домовой, НД, ПНД), внесение аванса и т.д. составляет 140-180 часов (по КЗОТу 172час)-без комментариев
3 Доверять или нет, вопрос философский, не доверяя - надо все делать самому(самой?)
4 То, что риэлтор специализируетcя на продажах в интересующем Вас районе Подмосковья, это +

0
0
604/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
26 января 2011, 19:59
Судя по кол-ву объектов это выставлет АН,хотя если несолько объектов находятся рядом( без разброса но всей Москве и области) думаю возможно.Скорей всего полной информации по ним нет.Как правило происходит путаница с документами.
Я реально держу в голове инфу по 20-25 объектам,дальше уже смотрю в базе.По объектам где нет постоянного спроса инфа не полная( надо смотреть базу).В любом случае перед сделкой проверка проводится.
0
0
431/50 000
0/50 000
26 января 2011, 19:46
На этом сайте встречал специалистов, в базе которых значится более 500 (!!) объектов (только по загородной недвижимости), а еще присутствует и коммерческая недвижимость, и отдаленные субъекты РФ, и даже зарубеж.
Почему так?
1) Общей информацией по всем объектам такой спец владеет конечно, детали может и не знать.
2) Вся база небольшого АН оформлена банально на руководителя - поэтому так много. Но у него еще может быть и 10 подчиненных.
3)Жириновский как то оформил более ста автомобилей на себя, а не на партию ЛДПР -дабы экономить на налогах.)))
1
0
570/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
26 января 2011, 20:17
Если специалист представляет Агентство Недвижимости, он обязательно дает ссылку на свое АН или не факт??
0
0
104/50 000
26 января 2011, 18:33
Добрый вечер Ольга, у меня стоит тоже не мало объектов, но по любому из них я дам Вам чёткий ответ - как выглядет, где находится, какие документы. Попробуйте задать Вашему риэлтору вопросы по подходящему Вам объекту. Всё поймёте, плавает он в ответах или нет.
0
0
259/50 000
0/50 000
Дмитрий Лях
26 января 2011, 18:22
Соглашусь с предыдущими ответами. На бесплатной площадке удобно держать свои объекты ( пить, есть не просят), определенным образом характеризуют риэлтора. Правда, судя по Вашему вопросу, оценка эта не всегда с плюсом.
1
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости