Как узаконить хранение личных вещей в подъезде, рассказали в МЧС
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Специалист по продажам имеет в базе более 100 объектов к продаже. Это нормально? Можно доверить сделку и все, что с ней связано?
Ольга
Нашел риелтора, специализирующегося на продажах в интересующем меня районе Подмосковья, но у него в базе предложено более ста!! (100!!) объектов! Возможно ли в этом случае доверять специалисту, что все будет сделано в срок и "чисто"? На мой дилетанский взгляд невозможно одному человеку проверить столько квартир\объектов на предмет их юридической чистоты и прочих тонкостей. Если я что-то не так понимаю, поправьте меня, пожалуйста.
Авторы
0
0
14
Ольга
Могут подойти
14 комментариев
Марина Заварцева
Валла
26 января 2011, 21:34
Лучший совет
Выставить, не значит продать и офрмить одновременно. Не многим доверяют большое количество объектов.
4
0
102/50 000
0/50 000
Здравствуйте Ольга! Само по себе количество объектов - не является показателем, на основании которого стоит доверять или не доверять риелтору. Вряд ли все эти объекты эксклюзивные, но основную информацию по ним он должен знать. Позвоните и все станет ясно, если объект Вам интересен - действуйте. Все равно за юридическую чистоту документов риелтор продавца перед Вами отвечать не будет... Некоторые агентства вообще грешат тем, что на своих сайтах размещают тысячи объектов из того же Виннера, а когда им звонят по этому объекту - так и не могут организовать его просмотр...
0
0
575/50 000
0/50 000
Да, это нормально.
Вы пообщайтесь с ним и после этого делайте выводы: можно с ним работать или нет.
Вы пообщайтесь с ним и после этого делайте выводы: можно с ним работать или нет.
0
0
105/50 000
0/50 000
нормально, если этот специалист является, например единственным представителем своего АН, соответственно он выставляет все объекты АН
0
0
133/50 000
0/50 000
Владимир Каган
26 января 2011, 21:48
...поправьте меня, пожалуйста - Ольга: "Нашел риелтора....." (поправил)
1 далеко не каждое АН, имеет такое кол-во объектов в работе
2 подсчитано, при добросовестном отношении(показы со спецом, просмотры со спецом, работа с доками, реклама на сайтах, сбор справок- личное присутствие (выписка из домовой, НД, ПНД), внесение аванса и т.д. составляет 140-180 часов (по КЗОТу 172час)-без комментариев
3 Доверять или нет, вопрос философский, не доверяя - надо все делать самому(самой?)
4 То, что риэлтор специализируетcя на продажах в интересующем Вас районе Подмосковья, это +
1 далеко не каждое АН, имеет такое кол-во объектов в работе
2 подсчитано, при добросовестном отношении(показы со спецом, просмотры со спецом, работа с доками, реклама на сайтах, сбор справок- личное присутствие (выписка из домовой, НД, ПНД), внесение аванса и т.д. составляет 140-180 часов (по КЗОТу 172час)-без комментариев
3 Доверять или нет, вопрос философский, не доверяя - надо все делать самому(самой?)
4 То, что риэлтор специализируетcя на продажах в интересующем Вас районе Подмосковья, это +
0
0
604/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
26 января 2011, 19:59
Судя по кол-ву объектов это выставлет АН,хотя если несолько объектов находятся рядом( без разброса но всей Москве и области) думаю возможно.Скорей всего полной информации по ним нет.Как правило происходит путаница с документами.
Я реально держу в голове инфу по 20-25 объектам,дальше уже смотрю в базе.По объектам где нет постоянного спроса инфа не полная( надо смотреть базу).В любом случае перед сделкой проверка проводится.
Я реально держу в голове инфу по 20-25 объектам,дальше уже смотрю в базе.По объектам где нет постоянного спроса инфа не полная( надо смотреть базу).В любом случае перед сделкой проверка проводится.
0
0
431/50 000
0/50 000
На этом сайте встречал специалистов, в базе которых значится более 500 (!!) объектов (только по загородной недвижимости), а еще присутствует и коммерческая недвижимость, и отдаленные субъекты РФ, и даже зарубеж.
Почему так?
1) Общей информацией по всем объектам такой спец владеет конечно, детали может и не знать.
2) Вся база небольшого АН оформлена банально на руководителя - поэтому так много. Но у него еще может быть и 10 подчиненных.
3)Жириновский как то оформил более ста автомобилей на себя, а не на партию ЛДПР -дабы экономить на налогах.)))
Почему так?
1) Общей информацией по всем объектам такой спец владеет конечно, детали может и не знать.
2) Вся база небольшого АН оформлена банально на руководителя - поэтому так много. Но у него еще может быть и 10 подчиненных.
3)Жириновский как то оформил более ста автомобилей на себя, а не на партию ЛДПР -дабы экономить на налогах.)))
1
0
570/50 000
0/50 000
Ольга
26 января 2011, 20:17
Если специалист представляет Агентство Недвижимости, он обязательно дает ссылку на свое АН или не факт??
0
0
104/50 000
26 января 2011, 18:33
Добрый вечер Ольга, у меня стоит тоже не мало объектов, но по любому из них я дам Вам чёткий ответ - как выглядет, где находится, какие документы. Попробуйте задать Вашему риэлтору вопросы по подходящему Вам объекту. Всё поймёте, плавает он в ответах или нет.
0
0
259/50 000
0/50 000
Дмитрий Лях
26 января 2011, 18:22
Соглашусь с предыдущими ответами. На бесплатной площадке удобно держать свои объекты ( пить, есть не просят), определенным образом характеризуют риэлтора. Правда, судя по Вашему вопросу, оценка эта не всегда с плюсом.
1
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости