Добрый день! Без точного адреса говорить о цене сложно...Ремонт - хорошие обои под покраску, износостойкий ламинат, плитка в коридоре и на кухне, обязательно качественные межкомнатные и входная двери, хорошее освещение, если бюджет позволяет - тёплый пол (кухня, коридор, санузел), качественная сантехника, электрика, сплит-система. По технике - максимально укомплектовать кухню, поставить стиральную машину. Мебель тут вопрос спорный, имеет смысл точно установить систему хранения/шкаф-купе/гардероб в прихожей, остальное - я бы сказал по согласованию с нанимателем. Был случай, купили клиенты новый диван, заезжали ребята со своей кроватью, диван ушёл с молотка;). По машино-местам в среднем 5-7 в месяц за место можно просить, для кого-то это будет большой плюс, а если не понадобятся нанимателям, их можно и так сдать. По моим наблюдениям примерно с 20-х чисел июня и до начала августа спрос сильно проседает, числа с 10 августа рынок начинает набирать обороты, вероятность быстрой сдачи растёт. Как- то так...

Спасибо большое!

Сплит система (кондиционер) в квартирах такого уровня очень желательна. В ежемесячные не входят - вода (+водоотведение), свет - по счетчикам, интернет, кабельное ТВ, телефон (99%, что его не будет, он никому не нужен сейчас), остальное по квитанции, как правило, за соб-ом. По услугам, опять же, как правило - либо минималка для нанимателя - 20-30% агентских, но в большинстве случаев платит соб. от 50 до 100%, наниматель - только 1-й месяц и обесп. платеж.

Большое спасибо всем за советы!
Если кто-то еще может высказать мнение, то с удовольствием приму к сведению ваши рекомендации.
Я поняла про ремонт - надо делать нормальный качественный ремонт в евро духе). Кухню полностью обставлять техникой, дополнительно - стиралка. А кондиционер нужен? Там квартира не жаркая, дом среди деревьев.
Возникли дополнительные "шкурные" вопросы:
1) в условные 100 тыс что входит? Это минус квартплата, но плюс электричество и вода?
2) услуги риэлтора в каком размере и кто оплачивает?

Кровать - это кровать. Она в спальне. Тут речь идет о большой двушке. Речь не идет о разлапистых кожаных диванах-креслах. И вообще, никто не говорит, что обязательно так. Я исхожу из скорости сдачи тех объектов, которыми занималась. Гостиные встречались разные. Строгая кожа-стекло-современный декор прямоугольных форм народу нравится больше "мягкого уюта".

"Хорошо реагируют на стекло, кожаную мебель" - кто хорошо реагирует на стекло и кожанную мебель ?)))) Я лично вообще не перевариваю кожаную мебель... Особенно когда умельцы умудряются еще из кож. дивана сделать диван и кровать в одном лице

Можно чуть дополнить. В бизнес-классе всегда хотят посудомойку. Модули для хранения - да, обязательно, но лучше, чтобы в одной из комнат это были не шкафы, а оборудованная гардеробная. Гостиную я советую базово обставить. Хороший угловой диван, легкая современная модульная система. А вот телевизор, компьютерный стол, кровать в спальне можно под клиента, . И посоветуйте сделать ремонт, если и не дороже, то как-то интереснее. Чтобы был "изюм", запоминаемость объекта. Не надо экономить на коврах-занавесках-светильниках-элементах декора. Хорошо реагируют на стекло, кожаную мебель. Предложений квартир сто плюс зашкаливает, тут обязательно надо чем-то выделиться. Машиноместа лучше сразу включить в стоимость, а отказ от них сделать элементом торга. По ценам посмотрите комплексы вокруг - Хромова, Бухвостовых. Так сложно, не видя, что будет на выходе.

Дмитрий, спасибо большое за совет! Адрес Суворовская 12, ЖК Грин Форт. Если сможете примерный диапазон арендной ставки подсказать, было бы здОрово.