Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Специалисты по коммуналкам, помогите! Москва. Вопрос по процессу приватизации.
Наталья
7 февраля 2013
Вся Россия
890
16
Занимаюсь приватизацией комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. В службе одного окна дали памятку со списком документов и ОБРАЗЦОМ ДОВЕРЕННОСТИ на их сотрудников. В нотариальной конторе обратили внимание на то, что в Договоре соц. найма содержится адрес, фамилия, площадь комнаты и общая площадь - это все, а в образце доверенности еще указано "№ занимаемой комнаты". Я его вообще не знаю и никогда не знала, позвонила соседке, она не знает номера своих комнат...

Нотариус предупредил, что доверенность он сделает, но если ее завернут как ненадлежащую, придется делать все снова. И снова стоять в очереди (езжу отмечаться утром и вечером, ажиотаж). А моя очередь уже подходит... обидно
Дозвониться куда-либо нереально, либо не дают информацию, пробиться на косультацию в одно окно - тоже, там штурм.

Вопрос: действительно ли из-за неуказания № комнаты могут не принять доверенность в "одном окне", ведь в соцнайме указаны ФИО, адрес, занимаемая площадь. И где я могу узнать этот номер? Помогите!!!

Еще вопрос. Надеюсь, что таки я приватизирую эту комнату. Даниловский р-н, м.Автозаводская, сталинка, 19 м. Есть вторая (в другой квартире), ЮВАО (Кожуховская 6-я), недалеко от первой, в 4-х ком. Я бы хотела их поменять на квартиру. Кто из специалистов взялся бы за мои коммуналки, читаю советы, много толковых риэлторов, поэтому обращаюсь сюда.
Спасибо!
Авторы
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
Григорий Астафьев
7 февраля 2013, 20:52
Лучший совет
Наталья в вашей ситуации самое оптимальное подать заявление на приватизацию до 01 марта 2013 года. А все остальное технические моменты. Это будет головная боль сотрудников службы одного окна. Если у вас есть Кадастровый паспорт и справки БТИ, то там эта информация может быть указана. Если этих документов нет, значит сотрудники одно окна их получат и внесут коррективы. А вы измените доверенность, опять же, если это потребуется. Размер комнат в квартире отличается, как правило, следовательно идентификация их возможна.
6
1
521/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
7 февраля 2013, 20:56
Был опыт из личной практики, когда при продаже номер комнаты не указывался. Жилое помещение - ХХ м2. Видимо ваши соседи ничего не приватизировали... Номер могут присвоить в процессе приватизации.
0
0
195/50 000
Григорий Астафьев
7 февраля 2013, 21:01
Совместная продажа двух комнат и покупка квартиры... Вариант сложный. Нужно знать ситуацию по соседям и условия продажи. Так же большое значение имеет покупаемый вами объект. Оптимальнее одну комнату оторвать, взять ипотеку, а потом продав вторую комнату погасить основной кредит. И квартира будет лучше и вероятность положительного результата выше.
0
0
350/50 000
Наталья
Автор
9 февраля 2013, 18:33
Ирина, спасибо, ищу грамотного специалиста, коммуналки это проблема, я это понимаю! Спасибо
0
0
91/50 000
0/50 000
8 февраля 2013, 23:19
Наталья, документы БТИ уже вряд ли успеете получить, поскольку готовятся они две недели (можно и срочно, но это дорого). Сейчас самое важное - успеть подать документы на приватизацию, а сотрудники "одного окна" сами запросят, что нужно.
Готова Вам помочь с продажей комнат и покупкой квартиры. Обращайтесь!
0
0
311/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
8 февраля 2013, 08:58
Какой-то абсурд получается: заказать документы БТИ, чтобы сделать нотариальную доверенность на сотрудника, который будет получать за меня все справки и документы, в т.ч. БТИ...
Даниил, спасибо по поводу нотариуса
В связи с наплывом народа сейчас в "одно окно" подаются все документы разом, что есть, в т.ч. и доверенность
Спасибо всем за ответы, уважаемые специалисты!
0
2
384/50 000
0/50 000
8 февраля 2013, 08:48
узнать номер можете в бти, ели отказ, тот через суд
2
2
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2013, 23:35
Уверяю, номер комнаты точно есть в экспликации и на поэтажном плане. А вот нотариус лукавит, не переделывать, а дописать синей шариковой ручкой и поставить печатать. Это бесплатно и можно без очереди.
Делайте так, как указано в договоре социального найма (наименование объекта). Номер Вашей комнаты знают только в БТИ, в Департаменте жилищной политики ("одно окно") такой информации нет. Как вариант, Вы можете самостоятельно заказать документы БТИ и уже затем, зная точный номер комнаты сделать доверенность. Второй вариант, вообще обойтись без этой доверенности, вот только вопросы с регистрацией права собственности и с документами БТИ будете решать самостоятельно.
5
4
674/50 000
0/50 000
Маргарита
7 февраля 2013, 22:21
Номер комнаты есть в поэтажке и экспликации,а также в кадастровом паспорте - в Ваших интересах взять эти документы в БТИ - чтобы,случайно, не заприватизировать чужую соседскую комнату подобной площади. Такие случаи раньше были, когда не требовали указывать в доверенностях номера комнат и была путаница. Суды по расторжению приватизации в подобных случаях тяжелые и долгие - проще сделать все правильно. Удачи.
2
1
411/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
7 февраля 2013, 21:53
Спасибо, Ирина Владимировна!
1
1
28/50 000
0/50 000
В техническом и(или) кадастровом паспорте не может не быть нумерации помещений квартиры! Стандартный набор информации в этих документах один для всех регионов. Не указать номер комнаты - это то же самое, что в адресе не указать номер квартиры и предложить идентифицировать ее по площади. На заре приватизации, насколько я помню, в коммуналках так и происходило - номеров комнат не было, но сейчас другие времена. Впрочем, если Вы не успеваете внести исправления в договор найма, то, конечно, приоритетно - это сдать документы, а потом исправлять ошибки.
6
3
553/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
7 февраля 2013, 21:19
Александр (Ткачев) спасибо, Вы меня успокоили. Спасибо за предлагаемую помощь, очень надеюсь, что получится, получу в собственность, обращусь ))
0
1
145/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости