Здравствуйте,
Сложилась такая ситуация: Сдаем квартиру грузинам последние 8-10 лет, двушка 60 м в сталинке в 10 мин хотьбы от метро университет. Когда они въехали, то сделали самовольно ремонт и купили мебель (просто поставили перед фактом). Сдавали тогда мама с тетей (как и сейчас). В течении всех этих лет мы делали им приличную скидку, сначала, как я понял за ремонт, а потом сжалились из-за бедственого финансового положения. До 2010 года 12-15 тыс в месяц. Потом 25 тыс по сей день.
Теперь подключился я в процесс сдачи квартиры и мы хотим поднять цену до нормальной рыночной (около 45 тыс). Мы с тетей собираемся подъехать к жильцам и обсудить ценник. Когда тетя последний раз забирала деньги , она предупредила, что мы хотим поговорить насчет повышения и что хотим 45 тыс. Они стали говорить, что это очень много, почти в два раза. Говорили, что они за ремонт отдали больше, чем та разница в цене за эти годы и т. д. И т. п.
Как грамотно разрулить эту ситуацию? Каких либо подтверждений, сколько они потратили на ремонт нет, верить приходится на слово. Да и было это так давно. Ремонт не думаю что очень дорогой (оценить дороговизну точно не смогу). Скорее до миллиона на сегодняшние цены. Что должно было окупится за эти годы.
Цена за сдачу тоже нормальная.
Может пригласить оценщика, чтобы оргументированно прказать, что ремонт давно оплачен?