Попробуйте Вы прописаться в квартиру к маме. Далее приватизируйте на себя. Но для этого нужно согласие или отказ всех прописанных. И где планируют физически жить ныне прописанные в этой квартире? Ваши комменты очень поверхностны, нужен целостный взвешенный подход. Всё всегда решается. Обратитесь к профессионалам рынка, которые способны помочь в решении этого вопроса.

Добрый день. ФЗ от 16 октября 2012 г. №170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения.
Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался.
Без согласия имеющих право на приватизацию оформить в собственность данную квартиру невозможно. Без приватизации невозможно говорить и о продаже (нельзя продать то, что принадлежит государству). Обменять можно только теоретически и в крупных городах.

продать нельзя. обменять по своему выбору тоже нельзя, только на то что вам предложит город, и то только на основании веской причины. да и смысл в таком обмене, если действующие лица останутся теми же?

Продать нельзя, квартира муниципальная. По обмену обращайтесь в департамент имущества.