Добрый день. Верно ли утверждение нотариуса: рассрочка плотяжа и ипотека одно и тоже. Может что-то изменилось в законодательстве?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
6
ID: 6869314
Могут подойти
6 комментариев
ID: 6869314
25 января 2020, 13:36
Благодарю всех за ответы. Всем хороших сделок.
1
0
46/50 000
0/50 000
99% нотариусов прекрасно ориентируются в юридических нюансах вопросов по недвижимости. Шанс, что нотариус ошибается в истолковании того или иного термина стремиться к нулю.
"Ипотека" - это обременение, которое возникает в т.ч. и при рассрочке/отсрочке платежа. Этот термин отражается в соответствующей графе ЕГРН как "Ипотека в силу закона" или "Ипотека в силу договора".
Почитайте Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
"Ипотека" - это обременение, которое возникает в т.ч. и при рассрочке/отсрочке платежа. Этот термин отражается в соответствующей графе ЕГРН как "Ипотека в силу закона" или "Ипотека в силу договора".
Почитайте Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
6
0
540/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
20 января 2020, 20:24
Понятие «ипотека» у обычных людей не связанных с недвижимостью, плотно связано с банковским кредитом на квартиры/дома и т. д. На самом деле, это просто недорасчёт по договору и неважно перед кем возникла ипотека, перед банком/юрлицом или перед физлицом. Поэтому, нотариус прав, обобщая природу договора.
10
0
303/50 000
0/50 000
20 января 2020, 19:07
Добрый день. Ипотека может быть не только в пользу банка,но и в пользу физ лица. Если покупатель не оплачивает квартиру,например, сразу полностью, а в рассрочку, квартира остается в залоге у продавца до полной оплаты. Это и будет называться"ипотека".
8
0
252/50 000
0/50 000
20 января 2020, 18:31
Здравствуйте. Если изучать два этих понятия, то смысл у них разный. По всей видимости нотариус имел в виду наложение обременения на квартиру в обоих случаях. Если так, то он прав.
Платежа...
Платежа...
8
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Есть ипотека в силу закона. Есть ипотека в силу договора.