Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Спрашивает ли банк откуда средства на покупку квартиры?
....
20 января 2022
Вся Россия
2 460
8

Добрый день, гуру рынка недвижимости! Поделитесь опытом, часто ли банки просят подтвердить откуда средства по покупку квартиры?

Если коротко , то ситуация такая: Собираюсь купить квартиру, официально нигде не работал, как рассчитываться с продавцом? Можно ли через акредетив или лучше ячейку?

Или проще у застройщика купить? Не будет ли потом проверки моего счета-эскроу когда я туда закину деньги?

Подтверждающих документов у меня не будет, ничего предоставить не смогу, если вдруг спросят.

Сумма сделки 6 млн

Авторы
8
....
Могут подойти
7 комментариев
Авангард Недвижимость
20 января 2022, 18:59
Лучший совет
Виктор, добрый день! Пока нет массового характера подобных вопросов, тем более с таким бюджетом, а если спросят, то ответ простой - копили много лет средства подаренные близкими родственниками, как вариант ответа ))
10
0
215/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2022, 21:21
Здравствуйте, Виктор, если у Вас эта денежная сумма уже обналичена, то произведите расчет через ячейку, чтобы Вам самому было спокойнее. У банков сейчас возникают вопросы к клиентам, которые обналичивают деньги, только поступившие на их счет - в таком случае нередко спрашивают об источнике их возникновения и документальном (желательно) подтверждении, лучше чтобы они побыли на счете не менее 30 дней. Либо если на Ваш счет систематически приходит какая-то сумма денег, то тоже могут возникнуть вопросы.

Соглашусь с комментариями выше - сумма 6 млн рублей для Москвы очень небольшая, поэтому не переживайте.
4
0
619/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2022, 19:46
Добрый день. Спрашивают, но крайне редко. Вероятность 0.1. А если и спрашивают, то простят заполнить заявление опросный лист, в котором можно указать личные сбережения/накопления.
6
0
179/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
20 января 2022, 19:20
Сумма у вас не та, чтобы спрашивать:)
А так, кто-то спрашивает, кто-то нет.
Расчёты лучше проводить безналично (аккредитив, например), чтобы сделка была максимально прозрачной. Но проводить там, где особо не спрашивают:)
6
0
230/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
20 января 2022, 20:48
Сбер
0
0
4/50 000
не риэлтор
20 января 2022, 19:15
"часто ли банки просят подтвердить откуда средства по покупку квартиры?" - иногда бывает. внезапно фора в последнее время начала выборочно, но активно интересоваться... ;
"Или проще у застройщика купить?" - странный подход )) чем же проще?
а так соглашусь с арманом барекяном - у вас сумма по московских меркам не самая интересная для фискальных органов. с такой можно попасть только если под случайную проверку. но в любом случае, до 3 млн - личные накопления, а свыше 3 млн - если сильно опасаетесь, то проложитесь фиктивными договорами дарения от родственников, друзей и тп. ну или возьмите в ипотеку, а потом досрочно ее закройте. хотя это тоже способ так себе, гемора будет больше, чем при проверке. на него обычно идут с суммами покрупнее.
8
0
755/50 000
0/50 000
....
Автор
20 января 2022, 20:47
Ипотеку с радостью бы взял, но мне никто не дает, так как официально не работаю. В этом то и проблема.
На счет застройщика - такая мысль появилась, потому что как-то в Тинькофф журнале была статья на эту тему и там было написано, что эскроу счета не проверяют. Уж не знаю как так.
0
0
286/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости