Римма, я на Вашем месте больше беспокоился бы продажей по доверенности, а не справками ПНД и НД.

Что значит справки ПНД/НД на доступ? И где Вас искать потом, если справки будут "плохие". В суде?! А кто будет определять, на сколько "плохой" диагноз, покупатель или продавец? Кому принадлежит эта идея получения справок после регистрации? Римма, дорогая, возьмите себя в руки. Вы тратите очень много времени на изобретение негодного велосипеда, специалисту всё меньше остается времени для нормальной подготовки к сделке . Срочные проверки обойдутся намного дороже. Пригласите риэлтора, внесите с ним аванс доверенному лицу и подождите полтора месяца до приезда собственника. К чему эта горячка? Стряхните с себя этот мОрок?

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-zaselitsja-v-kvartiru-posle-sdelki-288764/

ПНД и НД - от доверителя. С доверенностью надо разбираться,как и с оформлением сделки - тоже. Там много нюансов. Как и когда будут передаваться деньги,какие полномочия указаны в доверенности, и т.д. А вот чего делать в этой ситуации точно нельзя,так это выходить на эту сделку без специалиста.

.Плохо доверенность всегда. Миллионы получают - ну почему прилететь нельзя? Согласна с А. Барекяном.. Отказываться сразу не надо. Копать надо. Видеосвязь, история и пр. Риэлтор-помощник нормальный нужен.

если аккредитив будет открыт в коммерческом банке, условия раскрытия можете установить по своему усмотрению. Но настоять на присутствии собственника желательно, в случае если денежные средства получает на свой расчетный счет продавец, а не доверенное лицо, то это уже лучше...

Супруга не останется же там вечно? Если надолго уехала, то вопросов возникает ещё больше.
А про опасность покупки по доверенности - нет смысла писать нотации. Надеюсь, что там собрались порядочные люди, но нужно обязательно оценить риски и попробовать их вовсе избежать. В этом заключается наша работа, когда всё уже будет потеряно - это уже не к нам, а к адвокатам судебникам.

Римма, здравствуйте!
Ваша ситуация выглядит, как танцы на поле с граблями. Можно что-то советовать, но судя по Вашему настрою, пользы не будет. Попробуйте в любом поисковике сделать запрос "риски покупки квартиры по доверенности", и ознакомьтесь с информацией.

В чем опасность покупки квартиры по доверенности? Доверенность выдана нотариусом Москвы.
Собственник квартиры - супруга, которая в настоящее время находится за рубежом.

А я бы не стал рекомендовать искать другую квартиру, это самое лёгкое, что можно сделать.
Нужно разобраться с тем, что есть, раз человек выбрал эту квартиру, просто привлеките специалиста, если не найдёт выхода, тогда отказывайтесь.