Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Спрос на апартаменты. Легко ли продать?
Денис Наумов
9 апреля 2018
Вся Россия
11 524
4

Доброго времени суток! Есть задумка в приобретение апартаментов небольшой площади без отделки, под ремонт и для дальнейшей перепродажи. С такими же целями приобреталась однушка в г.Люберцы в новостройке, после ремонта была успешна продана в достаточно быстрые сроки. В поиске нового объекта инвестиций, начал рассматривать апартаменты (главный фактор к этому естественно более доступная цена) возле МКАДа. Возник вопрос, легко ли их продать, разумеется за адекватную не задранную цену? Есть ли спрос на них? Сколько хотя бы примерно выходит коммуналка за апартаменты 35-40кв.м. Или может быть кто то подскажет бюджетные но перспективные новостройки в ближайшем подмосковье (желательно сданные или сдающиеся в ближайшее время), в которых можно приобрести голую однушку 33-40кв.м. до 3млн.р. для дальнейшей продажи с ремонтом.

Авторы
Теги
4
Денис Наумов
Могут подойти
4 комментария
9 апреля 2018, 20:23
Лучший совет
Добрый вечер, Денис. Апартаменты вообще не лучший вариант для инвестиций и уже тем более на падающем рынке. В пределах 3 млн. и 5 км. от МКАДа на юге - юго-востоке вполне можно купить бетон около 40 кв.м. не на первом этаже и сдающийся в ближайшие 6 месяцев. Естественно МО. Но инвестировать сейчас и уже на этапе скорой готовности - не вариант.
4
0
345/50 000
0/50 000
Пепс с района
9 апреля 2018, 14:09
И про риски не забудьте. Над вашими апартаментами может открыться звукозаписывающая студия или комната репетиций для групп тяжелого рока. Вот ребятки в ночи вам устроят репетицию, легальных шансов повлиять на них не будет.
2
0
222/50 000
0/50 000
Денис Наумов
Автор
9 апреля 2018, 12:08
Ну почему из-за особого человеколюбия застройщика. Дешевле стоят думаю из-за того что нельзя сделать постоянную регистрацию в таком жилье, из-за увеличенных коммунальных платежей, из-за налога который выше раз в 8. В остальном ваша мысль касательно рентабельности понятна) Лучше искать квартиру...
1
0
297/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 апреля 2018, 11:18
апарты продать нелегко. вы думаете, они случайно стоят дешевле, чем жилое помещение, или из особого человеколюбия застройщика? ))) более-менее успешно их можно продать рядом с каким-нибудь деловым комплексом, типа "технопарка". а в замкадье эти муравейники мгновенно превратятся в гетто. если уж брать с инвестиционными целями (хотя это тема для отдельного разговора - инвестиции на падающем рынке), то только квартиры. что касается стоимости платежей по жкх, то это вам надо узнавать непосредственно на объекте, карманная ук там назначается сразу и приблизительные расценки узнать можно сразу (приблизительные, потому что потом к ним добавятся всякие мелочи, которые на этапе продажи обычно не проговаривают). ну и налог, само собой. погуглите в сети, как говорится, "наши цены вас приятно удивят"(с) )))
3
0
805/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости