Добрый день! Во всех перечисленных вами районах по рыночной цене квартиры сдаются минимум за 1-3 дня, максиму за 10-12. Поэтому существенной разницы в спросе при адекватных ценовых ожиданиях собственника не будет. Вопрос ликвидности района, на мой взгляд, должен быть приоритетным, поэтому Жулебино я бы из списка исключил.

Сдаются все квартиры быстро те,что рядом с метро.Алексеевская,Свиблово,Ботанический сад-намного интереснее для будущей сдачи в аренду. В 5-ке тоже квартиры сдаются,если она в пешей доступности от метро и с ремонтом.

Спасибо всем кто ответил. Ремонт я конечно сделаю полностью. Без вычуров каких-то особенных, но ровные стены и потолки, ламинат, плитка, двери приличные, новые кухня, плита, холидильник, итд. В таком примерно духе.

В новом доме (и возможно уже с ремонтом) купить конечно заманчиво, но 10-12 мил у меня сейчас нет. Есть только чуть больше 7, а квартира нужна сейчас по некоторым дополнительным обстоятельствам, поэтому новостройки, например, типа Джаза или Лайфа мне тоже не подходят.

Жулебино я рассматриваю потому, что дома там достаточно свежие все, район в целом очень и очень приятный (тихо и чисто, никакого базара и колхоза, как во многих других спальных районах) и цены очень разумные, ну и есть личные соображения (возможно я сам туда перееду со временем).

Хорошо, ну а если я всё-таки покупаю однушку в 5-и этажке, скажем, 1962-го года в 5-10 минутах от Алексеевской или Свиблово, делаю в ней ремонт, как я озвучил ранее, и даже своими силами вычищаю подъезд (могу сделать недорого для себя и бесплатно для местных аборигенов). Сдаются такие варианты? Или всё внимание на новые дома? Насколько новые, кстати? 90-е года? 2002 и новее?

И бабушкины, и "уют 2000гг" сдаются сейчас крайне тяжело. Или дешево и без перебора потенциальных нанимателей.

Чтобы благополучно , быстро и без проблем сдавать объект - важна "начинка квартиры" и РЕМОНТ в ней.
"Бабушкины варианты" сейчас никому не нужны.

разница в спросе есть, в первую очередь не по цене, а по контингенту. между алексеевской около метро и жулебино - уж точно ))) если прочие аспекты вам непринципиальны - берите как можно ближе к метро (только не впритык!), проще сдать будет при прочих равных. 5 минут пешком - оптимальный вариант.

Жулебино-Котельники - перебор предложения. Марьина Роща - нормально. Алексеевская-Свиблово - отлично. Пятиэтажки лучше не надо. Однушка в более-менее нормальном доме со свежим ремонтом сдастся у вас в течении нескольких дней и по рынку без всяких минус пяти. Стабильное проживание первоначальных нанимателей в течении нескольких лет вам не гарантирует никто. Вопрос в легкой и быстрой пересдаче. Успеха.