Уважаемые профессионалы!

Мучает меня вопрос, каков среднестатистический торг при покупке квартиры в обозначенных границах цены?

Есть желание купить однокомнатную квартиру в Москве. По ипотеке (думаю, это важно для ответа).
Сформировались вполне определенные пожелания к самому объекту и району, где он должен находиться.
Если ошибаюсь, то не сильно: среднерыночная цена таких квартир 6,3 - 6,8.
Кроме рыночной цены есть еще и ценность этой квартиры лично для меня, больше которой заплатить вроде бы не готов.
Последние дни стали появляться предложения у обозначенной нижней границы и даже ниже, что близко к ожиданиям, но в них что-то не устраивает, кроме цены.
Вот и возникает вопрос, следует-ли сейчас тратить ваше и мое время на просмотры (беспредметный торг по телефону это не торг) вариантов у верхней границы в надежде, что с учетом скидки и моей готовности подвинуться наши желания совпадут?
Или скидка в 50 т.р. "на новоселье" это предел мечтаний и на большее рассчитывать, относительно среднерыночной цены, не стОит?