Поиск по журналу

Вся Россия

Срок освобождения квартиры после её продажи

ID: 6899144

22 июня 2018

Вся Россия

25 162

Здравствуйте !

Продана квартира по нотариально заверенному ДКП. В ДКП чётко прописан срок освобождения квартиры после её продажи - 1 (один) месяц, начиная с даты заключения договора у нотариуса. Также чётко прописана конечная дата срока освобождения квартиры. Покупатель "с БОЛЬШИМ скрипом", но согласился подписать ДКП на этом условии. И как только отнесли ДКП на регистрацию в МФЦ, тут же начинает буквально давить на психику продавца, выражая своё недовольство таким сроком освобождения квартиры.

ВОПРОС - после регистрации ДКП в рег. палате и полного расчёта за квартиру какую "пакость" может сделать такой покупатель продавцу в плане возврата сделки на исходную позицию !? Продавец тоже находится в стеснённом положении, т.к. ему надо покупать квартиру в другом городе. Поэтому был ЗАРАНЕЕ, ещё на стадии переговоров, озвучен месячный срок освобождения квартиры.

У кого какой опыт в такой ситуации есть, поделитесь пожалуйста !?

Авторы

ID: 6899144

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

22 июня 2018, 09:02

Лучший совет

Здравствуйте! Переживания покупателя можно понять, срок передачи даже по альтернативным сделкам редко растягивается больше чем на 14 дней. Для возвращения сторон в первоначальное положение нужны очень веские основания и занять это может гораздо большее время, чем месяц. В 99% случаев такое давление - результат стрессовой ситуации и ни к каким реальным действиям не ведёт.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6899144

Автор

22 июня 2018, 13:52

Ирина, спасибо за ответ ! "Ноющий" покупатель сделку проводил через АН. А потом напрямую пытался портить нервы продавцу. Надо отдать должное сотрудникам АН, они поставили покупателя на место после обращения продавца по этому инциденту. Тут конечно имела место простодушность продавца - не надо было давать свой телефон покупателю. Пусть бы все вопросы решал через АН. Похоже этот "ноющий" покупатель и сотрудникам АН уже надоел.

Сейчас ситуация нормализовалась.
СПАСИБО всем участникам беседы !!!

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

Ключ

22 июня 2018, 11:03

Человек осознанно пошел на условие освобождения квартиры через месяц, подписал договор купли продажи где это прописано, так что кроме нытья ничего он не может. Вообще как покупатель может давить на продавца? Явно самостоятельно проводили сделку, так как при работе риелтора давить покупатель мог бы только на риелтора, а мы люди бывалые и нам не привыкать;)

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 июня 2018, 09:50

ну, про ребенка и гараж - это попытка надавить на чувства. она юридической силы, как вы понимаете, не имеет ))

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6899144

Автор

22 июня 2018, 09:30

Дмитрий, спасибо за ответ ! Похоже что именно так и есть - "такое давление - результат стрессовой ситуации".

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6899144

Автор

22 июня 2018, 09:05

"Спасибо за ответ !

"если все дословно и добуквенно указано в дкп" -именно так и есть !!!

У покупателя есть ребёнок до 7 лет. Вот покупатель в частности и им ещё "трясёт", говоря: "Я с ребёнком в гараже живу..."

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 июня 2018, 08:58

если все дословно и добуквенно указано в дкп, то по этой части - никакую пакость он сделать не может. а по остальным возможностям - надо знать детали сделки, это вам лучше у своего риэлтора спросить, если таковой был

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях