Добрый день,
Подскажите, пожалуйста.
В 2018 на одного собственника были зарегистрированы права на квартиру: 1/2 по договору дарения и 1/2 по купле-продаже. Подавались документы в МФЦ одновременно. Документы пришли, обе доли зарегистрированы успешно. Собственник через МФЦ в том же 2018 году обе доли объединил и стал правообладателем всей квартиры, уже без всяких долей.
Подскажите, как рассчитать срок владения квартирой для последующей продажи без уплаты налога? Является ли предельным срок в три или в пять лет, вот в чем вопрос?
Татьяна у Вас уже выяснила все подробности, которые Вы изначально не указали. То, что год образования собственности - 2018 - сомнений не вызывает. А что касается дарения и купли-продажи - одной датой не очень правильно, конечно, но т.к. дата одинакова, то Вы можете настаивать на том, что подписание договора дарения произошло раньше и налицо приращение доли. В таком случае, срок безналоговой продажи - 3 года.
Учтите, что, согласно ст.3 п.7 НК РФ, все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика. Даже если регистрационные записи Ваших договоров "неправильные" и куплю-продажу зарегистрировали раньше, ФНС в это может даже не вникнуть. Если же регистрационный номер дарения более ранний - у налоговой никаких шансов даже в суде.