Поиск по журналу

Вся Россия

Срок владения домом считается от даты смерти наследодателя или от даты решения суда о включении в наследственную массу?

ID: 59209722

13 июля 2021

Вся Россия

6 731

Уважаемые профессионалы, необходим ваш совет!

Ситуация такая:

Мать вступила в наследство за умершим сыном (умер в 2000 году, наследственное дело открыто в 2001 году, через 6 месяцев). Было выдано свид-во на вклады и автомобиль, а дом на участке (участок был выделен сыну в бессрочное пользование) в наследственную массу не включили (она приняла его фактически). Спустя 20 лет, в 2021 году, она через суд добилась включения данного дома в наследственную массу и признания права собственности за ней на данный дом. Так же, оформила право собственности на участок по упрощенной системе.

Вопрос:

При продаже этого дома и соответственно участка на котором он стоит, исчисление срока владения этой недвижимостью будет происходить от даты открытия наследства или от даты решения суда? Вопрос касается уплаты налога.

В решении дословно написано:

«исковые требования (от ФИО к ФИО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, недвижимое имущество: жилой дом (адрес). Признать за ФИО право собственности на жилой дом: (адрес).

Заранее благодарю каждого за помощь!)

Авторы

Теги

ID: 59209722

наследство загородная недвижимость дом

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 июля 2021, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Срок считается с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя), т.к. судебный акт подтверждает факт наследования.
Разъяснения в пленуме ВС (N9 от 29 мая 2012 года):"наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента".

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 59209722

Автор

13 июля 2021, 16:51

Благодарю за ответ!
А есть ли способ как-то уточнить/убедиться, что право считается именно с открытия наследства? Может быть куда-то запрос можно отправить? Или только по факту от налоговой узнавать в письме счастья?)

222/50 000

Наталия Никишева

Частный маклер

16 июля 2021, 15:15

Считается с момента открытия наследства с 2001г. Советую для подстраховки записаться на прием в налоговую и уточнить все нюансы

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

13 июля 2021, 16:49

По дому срок считается со дня смерти сына, потому что вы признали право собственности в порядке наследования.
По участку- скорее всего с момента регистрации права, тк насколько я поняла, участок не был оформлен сыном в собственность.
Здесь, чтобы комментировать, нужно видеть документы.
Вы можете написать обращение на сайте налог.ру и у вас будет письменные ответ. На него и будете ссылаться, если возникнут вопросы со стороны налоговой.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 июля 2021, 16:21

Добрый день. Права, установленные решением суда, возникают с момента, определенного решением. В Вашем случае есть отсылка к наследству, значит право следует исчислять с момента открытия наследства.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 июля 2021, 20:05

ЕГРН всего лишь подтверждает регистрацию права. Основной документ у Вас решение суда. В ряде случаев право возникает с момента государственной регистрации, но Ваш случай исключение из общего правила. Дополнительную информацию по существу вопроса Вы можете получить сделав соответсвующий запрос в Минфин РФ. Соответсвующий функционал есть на официальном сайте.

359/50 000