Поиск по журналу

Вся Россия

Срок владения имуществом при переоформлении комнат в коммуналке в общедолевую собственность в квартире

ID: 21252469

22 августа 2019

Вся Россия

5 901

Добрый день. Есть три комнаты в коммунальной квартире и три разных собственника. Они решили объединить эти комнаты в квартиру и стать участниками долевой собственности в ней. Как будет считаться срок владения новой квартирой?

Авторы

ID: 21252469

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

22 августа 2019, 17:01

Лучший совет

Не делайте глупости.Если квартира покупается целиком,то все банки работают с ипотекой по таким объектам.А представьте себе объединили и не продали,вот большей нелепости как оказаться в невыделенных долях даже придумать страшно.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21252469

Автор

22 августа 2019, 21:46

Спасибо большое. Теперь понятно. Про сложность и замороченность тоже понимаю, спасибо за советы!!!

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 августа 2019, 21:29

Изначально были комнаты как выделенные объекты права, у каждой комнаты свой кадастровый номер. На каждый объекта было зарегистрировано право собственности конкретного гражданина. После объединения объектом права станет квартира , право собственности на комнаты у граждан будет прекращено, и , будет зарегистрировано вновь возникшее право общей долевой собственности на квартиру. При этом документ основания будет- соглашение о распределении долей. Отсюда и нулевой отсчет....Зачем Вам объединять, непонятно? Смысла в этом никакого нет. Себе же усложните ситуацию.

564/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21252469

Автор

22 августа 2019, 20:15

Всем спасибо за ответы. А кто-нибудь может обосновать ответ с ссылками на НК и прочее. Получается вроде люди владели давно имуществом и границы вроде как не менялись, а срок будет считаться по новому....

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кадастровый Инженер

22 августа 2019, 15:37

Странные люди. Обычно все мечтают выделить комнаты из долевки. Для регистрации достаточно составить соглашение о распределении долей и обратиться в МФЦ с заявлением. Срок на общедолевую собственность пойдет с момента регистрации.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21252469

Автор

22 августа 2019, 15:40

Спасибо. Насколько я понимаю, когда покупатели с ипотекой, не все банки кредитуют комнаты, поэтому нужна квартира. Получается, что все собственники при продаже попадут на налоги?(

179/50 000