Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Срок владения квартирой
Денис
10 ноября 2019
Вся Россия
6 014
4

Добрый день.

В законодательстве указано, что квартиры, приобретенные до 2016 года, облагаются налогом при продаже в течение 3 лет. Я в 2015 году купил квартиру в новостройке, достроена она была в 2016, право собственности, соответственно, оформил тоже в 2016.

Прошло 3 года с момента регистрации, хочу продать квартиру и купить новую, но не уверен, что в моем случае действует именно трехлетний срок. Что мне считать годом приобретения - год покупки или год постройки дома и регистрации квартиры в росреестре?

Авторы
4
Денис
Могут подойти
4 комментария
10 ноября 2019, 00:47
Лучший совет
Здравствуйте. В Вашем случае минимальный срок владения отсчитывается с момента государственной регистрации права и составляет 5 лет. С 01 января 2020 года вступают в силу изменения в налоговый кодекс, касающиеся минимальных сроков владения ЕДИНСТВЕННЫМ жильём. Он будет составлять 3 года. Если эта квартира у Вас единственная, то в 2020 году сможете продать и не уплачивать налог.
9
0
380/50 000
0/50 000
Денис
Автор
10 ноября 2019, 06:42
Спасибо! Посмотрел информацию по изменениям - я правильно понимаю, что если я собираюсь в следующем году купить новую квартиру и продать старую, то мне для освобождения от налога нужно будет успеть купить квартиру не позднее 3 месяцев после подписания ДКП (для вторички) или принятия квартиры у застройщика (для первички)?
0
0
322/50 000
10 ноября 2019, 12:59
Если Вы сначала продадите, а затем приобретёте, то необходимости уплаты налогов у Вас не возникает. Если Вы сначала приобретаете новое жильё, то Вам необходимо продать "старое" не позднее, чем через 90 дней после приобретения нового.
0
0
233/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
11 ноября 2019, 13:22
Договор долевого участия - это право требования объекта. Вы регистрировали договор долевого участия в росреестре в 2015 году, а не право собственности.

После сдачи дома , подписания актов и сдачи документов на регистрацию права - возникает право. У вас право возникло с 2016 года.
0
0
293/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости