Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Срок владения недвижимостью
gladischeva.julya
25 декабря 2018
Вся Россия
8 486
13

Подскажите, пожалуйста, с какого момента будет считаться дата владения имуществом, если оно было приобретено совместно в браке, но оформлено на одного из супругов.Соответственно, после расторжения брака, другой супруг (который не являлся собственником) вступил в долю по суду и выкупил другую долю.

Авторы
13
gladischeva.julya
Могут подойти
12 комментариев
25 декабря 2018, 11:19
Лучший совет
Титульным собственником был один супруг, по факту - совместно нажитое имущество супругов, соответственно, с даты покупки.
9
0
121/50 000
0/50 000
gladischeva.julya
Автор
25 декабря 2018, 11:23
С даты совместной покупки? Правильно Вас понимаю? При оформлении сделки было соглашение супруга на покупку жилья.Спасибо
0
0
120/50 000
25 декабря 2018, 13:25
Да, т.к. это была совместная собственность.
0
0
43/50 000
Частный маклер
26 декабря 2018, 00:31
В Вашем случае момент возникновения права совпадает с регистрацией другого права. При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ).
В описанной ситуации суд своим решением о выделении доли всего лишь официально узаконил на бумаге ранее возникшее право и дополнительно подтвердил это право. Поэтому, утверждение, что собственность возникла с момента вступления силу решения суда тут некорректно. Дальнейшим выкупом доли Вы опять же увеличили объём ранее возникшего права.
Таким образом, момент возникновения права собственности в данной ситуации - момент гос.регистрации права одного из супругов при самой первой покупке.
4
0
938/50 000
0/50 000
ID: 21030711
25 декабря 2018, 18:53
Все, что нажито в браке, является общей собственностью супругов. Поэтому началом владения недвижимого имущества является дата регистрации этого имущества в Росреестре. При этом не имеет значения на кого из супругов оформлена собственность. Оба супруга являются полноправными собственниками. В случае расторжения брака все совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами, расторгающими брак. Если при расторжении брачных отношений согласие о разделе имущество супругами не достигнуто, раздел имущества происходит в судебном порядке. Читайте Семейный кодекс России.
0
0
576/50 000
0/50 000
gladischeva.julya
Автор
26 декабря 2018, 10:03
Спасибо за помощь. Читаю, и не только Семейный... Ситуации разные, поэтому приходится разбираться во многих вопросах.... И вопросы здесь не просто так задаём...
0
0
160/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
25 декабря 2018, 12:52
"фактическим собственником был другой супруг..."
Фактическим собственником не был другой супруг. Это была совместная супружеская собственность. Нужно было оформить, выделение супружеских долей, в суде раздел имущества и выкуп доли. Соответственно срок владения исчислялся бы с момента приобретения имущества в браке.

"другой супруг (который не являлся собственником) вступил в долю"
вступают в брак или в г... , напишите конкретную формулировку в судебном решении.
3
0
487/50 000
0/50 000
gladischeva.julya
Автор
25 декабря 2018, 13:15
Спасибо. Вы правы вляпались в г... , простите. А сейчас разгребать приходится. Столько тонкостей не каждый специалист может ответить сразу.
0
0
139/50 000
25 декабря 2018, 12:18
Фактически новая сделка. В вашем случае с даты вступления решения суда в законную силу. И потом выкупая вы нарастили свою долю до 100%
PS Но не зная всех деталей и не видя документов сказать точнее сложно.
3
0
210/50 000
0/50 000
gladischeva.julya
Автор
25 декабря 2018, 12:39
Спасибо большое.
0
0
16/50 000
gladischeva.julya
Автор
25 декабря 2018, 11:34
Это да, но фактическим собственником был другой супруг...
1
0
57/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
25 декабря 2018, 11:30
Собственность идет с даты регистрации сделки купли продажи в Росреестре.
9
0
73/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости