Поиск по журналу

Вся Россия

Срок владения собственностью и налог с продажи

Станислав Андрушко

30 марта 2019

Вся Россия

8 473

Если договор о долевой собственности был заключён в декабре 2015 года (по ДДУ), а свидетельство о государственной регистрации права было получено в июле 2016 года, то с какого момента вычисляется срок владения квартирой? И платится ли налог с такой собственности при продаже (если собственник не является резидентом)? Если платится, то с какой суммы, со стоимости квартиры или с прибыли при продаже?

Авторы

Станислав Андрушко

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

30 марта 2019, 02:12

Лучший совет

Доброй ночи, Станислав. Свидетельства перестали выдавать с 15.07.2015 года. Срок владения по ДДУ считается не с момента выдачи свидетельства/выписки из ЕГРП/выписки из ЕГРН, а с момента регистрации права собственности. Если право собственности возникло после 01.01.2016, то для того, чтобы налог не возникал, должно пройти более пяти лет. С 01.01.2019 нерезиденты тоже освобождаются от уплаты налога, если срок владения больше минимального (более 3-х или более 5-ти лет). Налог уплачивается с дохода, а не от полной цены при продаже, но только резидентами. Неризедентам налоговые вычеты не предоставляются, поэтому, если срок владения не превышает минимального срока владения (3 или 5 лет), то налог 30% придётся уплатить от суммы указанной в договоре купли-продажи.

766/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Александрович

2 апреля 2019, 13:58

Что за учет расходов на приобретение? Вы про какую страну сейчас? Можно ссылку на статью в налоговом кодексе про это?
Или вы имеете ввиду взаиморасчет при приобретении жилья с возврата 13% от 2млн?

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

30 марта 2019, 12:13

Анна, я так и написал.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

30 марта 2019, 16:19

Анна, нерезидент не может учесть расходы на приобретение. В этом плане изменений не произошло.

94/50 000

Иосиф Колодин

Частный маклер

30 марта 2019, 09:58

Добрый день!
Обратите внимание, если двусторонним международным договором об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, налоговым резидентом которой является продавец недвижимости, установлены иные правила и нормы, то будут применяться именно эти правила (ст. 7 Налогового кодекса РФ). В настоящий момент такие договоры у России заключены с 87 странами.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях