Поиск по журналу

Москва и МО

Срок выкупа выморочной доли и право собственности на нее

Анжела

18 ноября 2020

Вся Россия

6 442

Добрый день!

после смерти Андрея владельца 1/4 доли частного дома+земельного участка эта доля признана выморочной.

администрация ставит срок 1 мес на выкуп выморочной доли (1/4) текущим собственником бОльшей части имущества (3/4) - Анжелой.

собственники (1/4 и 3/4) не являются родственниками, при этом 3/4 были подарены Анжеле Андреем.

1. Возможно ли Анжеле получить долю Андрея без выкупа? Анжела живет в доме более 20 лет, дарение 3/4 было более 15 лет назад

2. Нормально ли, что администрация ставит такие короткие сроки на выкуп перед выставлением торгов?

Авторы

Теги

Анжела

дом

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 ноября 2020, 09:37

Лучший совет

В стране нет нормы права, по которому имущество автоматизировано переходит в чужую собственность за заслуги по определённому сроку проживания. Администрация является новым собственником доли: у Вас преимущественное право покупки, а у них законом предусмотренный порядок уведомления, что отображается в пункте 2 статьи 250 ГК РФ. Исходя из вышесказанного фиксируем, что в действиях администрации нет противоречий, всё по закону. С уважением, Арман!

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

23 ноября 2020, 10:27

"Меня только что посетила мысль.А если дом сгорит, а земля останется. То смогу ли я на оставшейся 3/4 земли спокойно жить и строить свой новый дом" - интересная мысль. Но ситуация в том, что если у вас и земля в совладении, то она принадлежит в пропорциях в каждом квадратном сантиметре. То есть нельзя вот так взять и решить, что "вот эти 3\4 мои, а та четвертушка - твоя". Каждый квадрат является совладением. И дом будет построен на общей земле, а не на вашей доле. И инженерные коммуникации принадлежат в долях.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

18 ноября 2020, 10:28

1. нет. Без вариантов. Только выкуп.
2. Стандартные сроки уведомления совладельцев, согласно закону.
Будете долго думать или проигнрирутее или не выкупите, получите новымх соседей (а кто это будет - полнейшее зло или приятнейший сосед капитан дальнего плавания - не известно). Или придётся потом учавствовать в торгах на общих основаниях.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анжела

Автор

18 ноября 2020, 10:33

Спасибо

7/50 000