Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сроки и порядок передачи обьекта по ДДУ
ID: 15155036
13 мая 2019
Вся Россия
1 841
4

В договоре ДДУ, прописано: срок окончания строительства 30.11.2018, срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2018, срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2019, строительство еще не завершено, уведомлений об окончании не получали, соответственно и ввода в эксплуатацию не было,присутствует ли нарушение договора застройщиком?

Авторы
4
ID: 15155036
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
15 мая 2019, 23:45
Я посоветую Вам, если очень беспокоитесь, написать письмо на электронную почту застройщика, которая указана на его официальном сайте с просьбой разъяснить ситуацию. Во-первых, это покажет Вашу активность и озабоченность. Во-вторых, письмо будет в случае чего доказательством того, что Вы эту озабоченность продемонстрировали.
1
0
325/50 000
0/50 000
ID: 15155036
Автор
15 мая 2019, 19:28
Спасибо, на компенсацию мы пока не претендуем, вопрос как раз о нарушениях застройщиком договора ДДУ
1
0
100/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 мая 2019, 19:23
Но нарушение закона таки присутствует.
п.3 ст. 6 ФЗ 214 гласит "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
Но Вам от этого прока мало. Вот если не передадут до конца года, тогда да, читайте пункт 2 той же статьи.
2
0
732/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 мая 2019, 23:38
Добрый день. Для Вас, как покупателя, главным считается срок передачи квартиры, 31 декабря 2019 года. В какой бы срок не произошел ввод дома в эксплуатацию, Вам ее передадут именно ориентируясь на срок передачи, указанный в договоре долевого участия. Застройщики, как правило, не извещают приобретателей о ходе строительства какими-либо письмами. Но на сайте застройщика эта информация может отражаться. Известить Вас могут о том, что готовы передать квартиру по акту передачи. Но и это происходит не всегда. Вот если 31 декабря 2019 года застройщик не будет готов передать Вам квартиру, тогда можете считать срок нарушенным.
1
0
625/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости