Здравствуйте. Продавец должен передать квартиру в указанный в договоре срок. Понятно его беспокойство по поводу денег, но фраза в договоре должна была звучать иначе. Он не подстраховался.

Если дело - только в принципе, то в принципе квартира по закону уже Ваша. Нету ключей, не проблема, вызывайте службу "вскрытие дверей". Покажите им доки полученные из Регист. палаты и меняйте личинку. В подписание Акта - прежде всего, должны быть заинтересованы продавцы. А, что не правильная формулировка в ДКП, то проблемы индейцев, шерифа волновать не должны.
P.S. Лично моё мнение - подождать несколько дней и не портить отношения с продавцом.

Добрый. Был такой случай в практике. Покупатель захотел получить квартиру в оговоренные сроки - 5 дней, мы ему ключи отдали и подписали акт. Покупатель ведь тут уже не причём. Теперь дела за Продавцом и Банком. ( Деньги мы получали 12 дней, пришлось второй раз документы в Банке сканировать, первые исчезли).

Вам принципиальны ещё 2 дня?
Деньги после раскрытия аккредитива могут переводится до 5 рабочих дней.
Не портите отношения с продавцом, дождитесь поступления денег на его счёт и подпишите спокойно передаточный акт.

"Подскажите, насколько это обоснованно" - для продавца обоснованно. но как совершенно верно вам ответил александр воронич, продавец виноват сам;
"и что делать в такой ситуации?" - на практике есть, по большому счету, два варианта. первый: войти в положение продавца и подождать еще немного. в конце концов, бывают глюки банковской системы. второй вариант: пойти на принцип и подавать в суд (невыполнение условий договора). пока дело дойдет до заседания, с вероятностью 90% деньги продавец получит. но отношения с ним останутся испорченными. нужен ли вам такой расклад - решать вам, в зависимости от того нужны ли вам неформальные контакты с продавцом на будущее, или нет. условно говоря, чего-то узнать, спросить, уточнить какие-то мелочи и тп