Сроки сделки с участием несовершеннолетнего - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Сроки сделки с участием несовершеннолетнего

Алексей

11 октября 2018

Вся Россия

2 722

Добрый день!

Мы продаем свою квартиру, никаких обременений и осложнений с нашей стороны нет

Нашли покупателя - женщина с 11-летним сыном.

Сделка такая, что они продают свою комнату в коммуналке (покупатель уже есть - их сосед) и берут в ипотеку нашу квартиру.

Сколько примерно по времени может занять такая сделка с учетом того, что продается комната ребенка + ипотека? Хотя бы примерно.

Авторы

Алексей

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Свиблово

8 мин.

проезд Русанова, 9, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

11 октября 2018, 15:14

Лучший совет

Добрый день. На мой взгляд (не видя документов) месяц-полтора. Если нет риелтора ни с одной стороны, будете дольше возиться.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

15 октября 2018, 14:18

Тут про сбербанк ничего не написано, да и юристы банка оставляют за собой право запросить документы, а зная компетенция их юристов, то точно запросят. У Вас будет альтернативная сделка. При оптимистичных прогнозах можно уложиться в месяц.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

12 октября 2018, 13:46

Надежда Гарнюк
сегодня в 12:36
"представители Сбера утверждают, что с недавних пор они спокойно берут доли детей в залог,даже без разрешения на то опеки"

Так и есть, только на отчуждение требуют....

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 октября 2018, 12:36

Если речь о Сбербанке, то через день пишу, что представители Сбера утверждают, что с недавних пор они спокойно берут доли детей в залог, даже без разрешения на то опеки(на себе еще не проверено)

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

11 октября 2018, 16:19

Комната ребенка(опека)+ипотека,а банк точно берет в залог квартиру,где доля у несовершеннолетнего или покупатель еще не знает?Иначе доооолго ждать будете.....

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

11 октября 2018, 16:13

Здравствуйте, если с учетом времени регистрации, то возможно и два месяца уйдет. Наверняка комнату приобретают при помощи Сбербанка- только он продинамит пару недель, а у Вас помимо него еще согласования. С уважением.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

11 октября 2018, 15:28

Если документы по продаже комнаты готовы , то 14-30 дней, если нет то 1,5-2 мес. Минимумы, при условии, что никто не будет терять время и некоторые операции будут проводится параллельно.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях