Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сроки выхода на сделку после одобрения объекта в Сбере
ID: 63924451
18 января 2021
Вся Россия
7 515
4

Доброго дня! Одобрена ипотека до 09.02.2021 в Сбере. На данный момент у подобранного варианта в ДомКлике стоит срок получения скидки в 0,3 процента с 30.01.2020. Вопрос такой: если мы успеваем одобрить объект до 09.02.2020 в Сбере, но не успеваем выйти на сделку до этого момента,а,например, 12.02.2020, аннулируется ли одобренная заявка на ипотеку,а вместе с ней и одобренный объект? Менеджер в Сбере утверждает, что после одобрения объекта будет еще 30 дней для определения даты сделки, но порекомендовал отказаться сейчас от одобренной ипотеки и подать заявку заново, если есть какие то сомнения. Но я боюсь, что при повторной подаче заявки может быть получен отказ и тогда вообще бессмысленно заниматься вопросом ипотеки. Подскажите, пожалуйста, входит ли в срок одобренной заявки по ипотеке совершение самой сделки или же главное одобрить объект и назначить дату сделки? В уведомлении о предварительном одобрении ипотеки написано, что есть 90 дней для подбора подходящего объекта и его согласования с банком. Спасибо за ответ!

Авторы
Теги
4
ID: 63924451
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
18 января 2021, 16:05
Лучший совет
Добрый день. Подготовьтесь заранее, соберите максимальный пакет документов по объекту и прям 30 числа отправьте его на рассмотрение. Обычно 3-5 дней и будет решение банка. Да 8 февраля выйдите на сделку.
8
0
203/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
18 января 2021, 17:04
У нас была одобрена ипотека до 26.02.2021 года. Документы скинул в домклик 12 декабря 2020 года, выбранную недвижимость банк одобрил 19 декабря 2020 года.
Нам позвонили 11 января и сказали, что 18 января 2021 - это последний день выхода на сделку!
Получается, что дали ровно 30 дней включительно с даты одобрения, а я думал, что до 26 января есть время, хорошо, что позвонили, мы планировали сделку на этой неделе, ибо альтернатива затягивала, но после звонка выбора особо уже не оставалось, пришлось, назначить по максимальному сроку - 18 января. Выходит, если до 09.02.2021 объект недвижимости будет одобрен, то, Вам дадут ещё 30 дней на подготовку сделки!
2
0
674/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
18 января 2021, 16:23
Вам главное выбрать объект до окончания срока одобрения заявки, т.е. до 09.02.
При одобрении объекта можете получить отказ по платёжеспособности, если у вас что-то изменилось за эти 3 месяца.
Объекты сейчас одобрят 1-2 дня.
После одобрения объекта у вас будет 30 дней до выхода на сделку.
6
0
303/50 000
0/50 000
ID: 63924451
Автор
18 января 2021, 16:17
Спасибо за ответ! Я не исключаю того факта, что у продавца каких то документов может не оказаться, либо на их подготовку нужно больше времени, либо банку понадобится отчет об оценке. Поэтому хочу прояснить этот вопрос, если вдруг одобрится объект только 08.02 или 09.02.,может ли аннулироваться сама ипотека или же мы назначим дату сделки после 09.02.2021 и все сможем оформить без оглядки на сроки, установленные в заявке.
0
0
423/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости