Планирую переезд в Подмосковье, ищу небольшой дом, но пока безуспешно. Как вариант друзья предлагают купить их участок в ДНП. Он оформлен в собственность, земли сельхозназначения. Говорят, что можно построить дом и в нем прописаться.
Разговаривала с председателем этого ДНП, он так же подтвердил, что люди строятся и прописываются (через суд).
В интернете много пишут на эту тему. А в некоторых случаях пишут, что прописаться в ДНП очень проблематично и суд может и отказать. Ещё мне сказали уже двое, что если все же прописаться там - резко возрастет налог на землю.
Подскажите пожалуйста, что мне лучше подыскивать, какой статус земли позволит построить дом и зарегистрироваться там без проблем (либо найти уже построенный дом и в нем зарегистрироваться). Что должно быть указано в документах?
Размер налога не существенно отличается, для жилого дома может быть меньше, чем для садового. Ставки по каждому муниципалитету можно посмотреть в открытом доступе, и при известных кадастровых стоимостях недвижимости - приближенно посчитать налоги. А можно сразу не тратить на это время: если есть на что строиться, налоги сможете платить в любых случаях.
На сегодняшний момент почти без проблем - это категория земли земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.