Алексей, НИКОГДА и НИГДЕ двухкомнатная квартира ни по метрам, ни по деньгам не менялась на две однокомнатные с аналогичными двушке характеристиками и в том же районе. Даже трехкомнатная далеко не всякая так меняется. Если у вас там однушки есть по 1 200 000, то это значит, что за 2500 000 двушку Вы не сможете продать. При прочих равных характеристиках, один квадратный метр в однушке всегда стОит существенно дороже, чем в двушке. Сейчас. даже если люди напрямую меняются, а не через куплю-продажу, то все равно они считают цены и из них исходят при подборе варианта.

Алексей, реально Вашу квартиру можно оценить только при осмотре и мониторинге подобных квартир. Елена, правильно Вам посоветовала продать квартиру. И купить Вы две сможете, не добавляя, только в 5и этажке. Если нужна более подробная консультация, звоните, помогу найти выход из Вашей ситуации..

Лучше будет продать, а потом купить, будет возможность найти по хорошей цене хорошую кв.)) Смотря какие 1к.кв. вы хотите приобрести. Вопрос требует уточнения. Позвоните любому специалисту по Саратову и проконсультируйтесь. Можете мне звонить.

Альберт, абсолютно верно, активность на форуме в основном проявляют Питер и Москва.
Алексей, действительно правильнее Ваш вопрос решать через куплю-продажу, но только при условии, что цены сопоставимы. За реальной помощью Вам следует обратиться к риэлтору по месту нахождения квартиры. На данном форуме Вы такого не найдете.

У Вас ОЧЕНЬ узкий вопрос. Я на этом форуме не очень давно и объективно судить, наверное не смогу, но за это время «саратовской» активности здесь не наблюдаю. Поэтому, придётся поискать хорошего местного специалиста в другом месте, что бы он просветил Вас о реальной продажной цене 2-ой квартиры.
Прямого обмена, если Вы это имеете ввиду, возьму на себя смелость и выскажусь, точно не получится. Представьте, что у той стороны, должны быть две квартиры, которые полностью устроят Вас, а их устроит Ваша квартира ?? Представили? Я не очень, одну на другую то поменять, та ещё проблема, а что б две на одну… Поэтому, только через продажу, а далее подбирать 1-комнатные.
Вы пишите, 1200 они стоЯт, это «этикетная» цена, а значит реальная продажная их цена ещё меньше.
Падают ли цены? интересный вопрос))) по всей стране они валятся! не то что падают, и регион 64, здесь точно не исключение.
Обзвоните ВСЕХ своих знакомых, неужто никто не посоветует Вам нормального риэлтора? хоть раз в жизни, каждый сталкивается с вопросом недвижимости, а значит найдёте.

для чего вам две однушки?в одной жить, вторую сдавать?
а по вашему вопросу, думаю что смысл есть