Ольга, Вы меня конечно извините, но когда читаю подобные вопросы, у меня появляется желание продублировать свой же ответ из одной ветки с подобным вопросом. Думаю, лучше не придумаю - лень! Ответ в ссылке!

1. Нет, не залог. Либо аванс. либо задаток. Некоторые юристы вообще подвергают сомнению тот факт, что деньги можно вносить в качестве залога в обеспечение денежных же обязательств.
У московских агентств слово "задаток" обычно вызывает состояние, близкое к коматозному. :) Не любят слово задаток в АН, отчасти потому, что в ГК есть его четкое определение и четко прописанная ответственность сторон по соглашению о внесении задатка. С авансом все не так просто, с ним надо быть поаккуратнее. Имейте в виду, что в некоторых московских АН ( знаю несколько таких) вы за покупаемую вами у них квартиру даже аванс толком внести не сможете: несколько лет назад вместо аванса подсовывали агентский договор на поиск ими для вас ими же продаваемой квартиры, а в прошлом году столкнулся с такой юридической дичью, которую в ГК при всем старании впихнуть не смог (что-то вроде договора о краткосрочной дружбе, по которой вы должны агентству денег сейчас и сразу, а они за них вам скажут ласковые слова потом).
Попросить в качестве аванса вы можете любую сумму, вряд ли вам дадут более 50 тыс. Если же аванс будет вносить агентство, то вам будут предлагать сумму от 10тыс., ссылаясь на тяжёлое материальное положение - обычно удается договориться о 30тыс. и эта сумма практически не зависит от стоимости продаваемого объекта. А вот когда вы сами понесете аванс в агентство, то у вас могут попросить и 100тыс. и 200, и даже 500тыс. в расчете на то, что "вдруг они у вас есть, и вам их не жалко".
Штрафные санкции обычно не превышают размеров аванса.
Нерешаемых проблем с ипотекой нет, если вы понимаете, что это такое и как работает. Отказываться от покупателей с кредитными деньгами не стоит, так как такие покупатели составляют значительную (под 80%) долю рынка.
2. Вопрос не имеет ответа, так как вы его должны задать той фирме, у которой покупаете квартиру. И не факт, что они ответят вам честно на прямо поставленный вопрос. Застройщики любят навязывать дополнительные услуги по заранее неизвестному прейскуранту.
3. Цена оформления у нотариуса около 30тыс. рублей при вашей сумме. Может быть еще депозит нотариуса, регистрация нотариусом - все это стоит денег, опять же госпошлина 2 тыс.
4. В Москве традиционно принято, что все расходы по оформлению сделки несет Покупатель (это верно и для случая продажи вами вашей квартиры). Вы, конечно, можете попытаться навязать контрагентам свое видение и свой устав, но далеко не факт, что вас поймут. Может статься, что и с лестницы спустят, если непонимание будет совсем уж полным.
Законодательных нормативов по оплате сделки нет - и слава богу, нормальные люди всегда договорятся друг с другом. Есть законодательные требования к форме сделки, в частности сделка суммой более 10тыс. рублей обязательно должна заключаться в письменной форме, т.е. с помощью нанесения букв чернилами(краской/тонером/тушью/кровью) на бумагу (пергамент/папирус/бересту). Если вы графиня, княгиня или королева, то можете на договор, кроме подписи, поставить свою родовую печать.

1.»В каком размере нужно брать залог?» - Брать «залог» - чем больше, тем лучше:) но учтите, если все-таки будет задаток, а не залог, в случае Вашего отказа Вы должны будете вернуть покупателю сумму в 2-ом размере.

«Какие штрафные санкции для обеих сторон должны быть, если покупатель откажется или по каким-либо другим причинам сделка не состоится?» - фантазии нет предела.

«Какие проблемы меня ожидают, если покупатель по ипотеке.» проблем никаких нет, если нет оснований в отказе кредитования вашего объекта и объект соответсвует требованиям банка.

2. « Какова цена (хотя бы примерно) всех расходов при купле-продаже квартиры вплоть до получения документов из Росреестра, если регистрация по договору в простой письменной форме?« - если договор купли-продажи составите самостоятельно, то только уплата госпошлины, для физ лица 2 тыс

3. См ответ Андрея

4. Никак не заставить. В Москве есть устоявшееся правило: расходы по сделки несёт Покупатель, за редким исключением, например, если у продавцов долевая собственность.

P.S. Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.
Залог — деньги или ценности, вносимые для досудебного освобождения подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления.

Источник: Википедия

Совет: пригласите специалиста для сопровождения сделки, тк Вы уже «плаваете» в понятиях, а что будет дальше с покупкой у юр лица?........

Удачи!

1.Не залог, а аванс или задаток по соглашению сторон, обычно в пределах 50-100 тыс.Штрафные санкции по соглашению, можно, например, в размере аванса, если задаток, то его и так можно не возвращать(при отсутствии объективных причин). Риски ипотеки-не одобрят Вашу квартиру по разным причинам, например наличие незарегистрированной перепланировки, не одобрят покупателя как заемщика, короче риски потраченного времени.
2. Госпошлина+аренда ячейки или стоимость аккредитива. Узнавайте в банке, у каждого своя цена, а госпошлина 2000 для физлица, 22000 для юрика. Дополнительные документы для юридической проверки это индивидуально, зависит от Вашей мнительности, при желании можно и Due diligence и анализ финансово-хозяйственной деятельности заказать
3.См. статья 333.33 НК РФ+сайт городской нотариальной палаты Москвы, там расписаны тарифы в разделе услуги за техническую часть работы.
4.Никакими, все по договоренности