Добрый вечер. На стоимость найма квартиры магистраль не влияет, а вот на продажу сильно может повлиять. Сейчас люди стараются нанимать жильё близко от места работы или учёбы. Если рядом есть предприятия или супермаркеты, сдадите без проблем, опять же по адекватной цене!

Вполне актуально встряли очень даже. Корабли могут быть привлекательны только локацией. У Вас она хорошая, поэтому шанс ещё есть. В остальном их никто не смотрит. Рядом с международной все панельки как в пословице "хочется и колется": смотрят много и часто, брать не хотят.

Добрый вечер. Ликвидность предполагает рост цены на квадрат, а также спрос. В сегменте домов ЛГ-600(корабль) спрос уменьшается с годами, соответственно и цена в след....
Возможно для арендных ставок квартира отвечает всем параметрам ликвидности(расположение, ремонт, комплектация и цена), но в целом это не дает общей ликвидности. С уважением.

ID: 19249952
сегодня в 21:23 Добрый вечер. У каждого объекта недвижимости есть свои плюсы и минусы. Нет ни одного идеального жилища. Смотря кому что и где надо. У Вас, например, метро "Международная" рядом. Это хороший аргумент ликвидности. А дальше надо смотреть сколько плюсов и сколько минусов...Цена и всё остальное. Конечно на Бела Куны 1 квартира будет ликвиднее Вашей, но ведь и цены им разные...

Здравстуйте господа! Извините, что встреваю в разговор, меня тоже мучает этот вопрос:все окна на улицу (Белы Куна) с транспортом (автобусы , маршрутки, автомобили), этаж не высокий, солнечная сторона, дом панельный 60-х годов(корабль), в котором летом жарко, а зимой холодно. Как вы считаете это совсем не ликвидная квартира? Елена

Ликвидность таких квартир как на вторичном рынке не очень высока, так и в аренде...Когда окна на проезжую часть выходят, то часто и места себе найти трудно. Говорю как активный "биотестер" такой ситуации: закроешь окна, становится жарко, откроешь - шумно. Поэтому арендаторы будут искать, что потише, да с окнами во двор. Соответственно даже дисконт в таком случае не всегда будет спасать от набегов кочевых нанимателей. Итого будет выходить при низком ценнике очень высокий индекс износа помещения. Рекомендую также как и коллеги выше озадачиться отчуждением данного объекта, то есть продажей. С уважением, Виталий!

сдать не сложно, а вот на цену повлияет ощутимо. но все зависит от конкретных деталей - куда окна (на магистраль или нет), насколько далеко она находится и так далее

Добрый вечер. Если Вы под автомагистралью имелось в виду ВСД, то поменять эту квартиру на квартиру с более выгодной локацией. Пишу не относительно арендной ставки, поскольку в близжайших домах квартиры будут только падать в цене, либо не будут расти в след за остальными. Ни одна аренда не позволит окупить эту "убегающую" разницу.
А в целом: сдается абсолютно все по средневзвешенной цене.
С уважением.

Попробуйте найти арендаторов прямо сейчас, пока стройка дороги еще не началась и грязь не развезли. На стоимость и быстрое заселение квартиры будет влиять именно стройка, дорожная техника, грязь, а не автомагистраль как таковая. Ведь не обязательно вашим арендатором окажется мама с ребенком, может это будет автолюбитель, которому выездная автомагистраль - самое то!