"В мае новых квартирантов найти будет очень трудно." - в москве сейчас в аренде сметают всё, как метлой. то, что в этих условиях человек пытается говорить о какой-то скощухе - говорит или о его очень сильной наглости (скажем тактичнее: очень серьезной уверенности в себе ))), или о том, что у вас цена была ну слишком сильно завышена. потому что даже то, что немного выше рынка, сейчас сметается влёт. весной и летом это было с квартирами, сейчас докатилось и до аренды...
загадывать, что будет в мае, при такой турбулентности, которая творится сейчас - абсолютно бессмысленно. ограничения в той или иной форме продлятся до февраля минимум, а что будет дальше - никто, разумеется, сказать не может. арендный рынок может скакнуть как резко вверх, так и резко вниз.
я бы на вашем месте изложил все это нанимателю и предложил вернуться к этому вопросу ближе к маю. типа, если договоримся - подпишем соответствующий допник ближе к делу. а сейчас обсуждать такие вещи просто смысла нет. может, в мае все начнут снова возвращаться с дистанта и спрос будет в разы превышать предложение. а может наоборот. сейчас линейная сезонная зависимость довольно сильно сломалась не только по продаже (там она вообще полностью исчезла), но и по аренде тоже.

ps очевидно, что вы сдаете в первый раз, поэтому представления об аренде у вас сильно устаревшие (или до этого очень долго сдавали одним и тем же нанимателям). какие-то "скидки на лето" и тому подобные вещи в москве в аренде не практикуются вообще. если только изредка, "по личной симпатии" наймодателя и нанимателя, по каким-то чисто человеческим договоренностям. но в целом это крайне редкая вещь, на грани эксклюзивности.

С моей точки зрения собственник не должен терять доход из-за того, что арендатор уезжает на лето. Если квартира остается за ним и вы не имеете право сдеть ее временно на срок отсутствия арендатора, то и арендная плата должна остаться на прежнем уровне. Экономия будет лишь на плате по счетчикам за время, когда реально никто не пользуется электричеством и водой.

да, для жк шереметьевский 30-35 без мебели это приемлемо вполне, адекватная оценка. если речь идёт о славянах белых воротничках, и далее по тексту

Речь о ЖК Шереметьевский на Складочной. Ради интереса, написала Александру Харыбину, спросила, за сколько он там сможет сдать студию без мебели. Он ответил 30-35.

"А что насчет цены? Не слишком велики мои хотелки?" - для этого надо понимать точный адрес и куда выходят окна. без этого дать объективную оценку по цене невозможно, только с разлетом плюс-минус трамвайная остановка. 15 минут пешком от савеловской - это может быть район тихвинской/палихи, а может дыра в марьиной роще окнами на железную дорогу. а может быть полтавская или номерные бебеля. и цены во всех трех случаях будут абсолютно разные;
"И не слишком ли я строга в критериях выбора? Имхо ничего особенного: 1-2 работающих, славяне, без домашних животных, на долгий срок, желательно занимающихся умственным трудом (не работяги)." - я не знаю про ваши требования (подозреваю, что к ним в комплекте идут остальные: ходить на цыпочках, гостей не водить под страхом штрафа, за домашних животных расстрел, за курение четвертование и тд), но сдавать сейчас квартиру в районе савеловской ТРИ НЕДЕЛИ - это надо очень серьезный кастинг проводить. кандидатов, описанных вами в требованиях, далеко не так много, как может показаться. их на рынке совсем мало. да и вести они себя могут по-разному. ваш вот, например, выставил условие, про которое можно прямо сказать: "о**уел" (извините). но при этом он его всерьез выдвигает. это тоже о многом говорит...
"Вы сдаете первым попавшимся, кто готов заселиться?" - если речь идет о максимизации прибыли, то приходится какими-то критериями пренебречь, конечно. понятно, что сдавать квартиру пяти гастерам вскладчину - тоже не так просто: надо иметь контакты с околоточным, уметь общаться с этой публикой и так далее. но все это не так сложно и опасно, как кажется. по многим параметрам условные "экскаваторщики с кавказа" более договоропригодны и управляемы, чем нарисованный вами образ. и я вам могу сказать почему: потому что "белого воротничка" с белой зарплатой, славянской национальности и "умственного труда" хотят все. поэтому он может пальцы гнуть, и выбирать из наймодателей: с этим буду торговаться до упора, этой заряжу условие что не буду платить во время отпуска, а тому вообще потребую чтобы он мне уборщицу с допуслугами включил в счет...
простой пример вам, из жизни. вдруг внезапно (обычно из сторонних источников) выясняется что этот белый воротничок, занятый умственным трудом, употребляет порошки и прочие стимуляторы. ну потому что работы очень много, нужно креативить, а без костылей это не получается. "ачетакова, это в наших кругах норма!"(с). или, например, тощий очкастый айтишник без девушек и пьянок, но с вашего ай-пи ведет какую-то своеобразную сетевую деятельность, не очень законную... в обоих случаях некоторое количество неприятных объяснений придется пережить именно вам. и вы будете абсолютно искренне удивлены - как же так, ведь славянин, умственным трудом занимается, без домашних животных, и такое!...

А что насчет цены? Не слишком велики мои хотелки? И не слишком ли я строга в критериях выбора? Имхо ничего особенного: 1-2 работающих, славяне, без домашних животных, на долгий срок, желательно занимающихся умственным трудом (не работяги). Вы сдаете первым попавшимся, кто готов заселиться?

сказал бы, но не о ценах)))))
по вашему описанию - вам очень, ОЧЕНЬ повезло что вы нашли квартиранта. обычно квартира сдаётся за 2-3 дня, но в вашем случае 3 недели - это очень большое везение.
а каартирант ваш гарантированно съедет до мая, это тоже стало ясно после вашего комментария. так что можете соглашаться на любые его условия ))))))

То, что он съезжает это его проблемы. Вы же не будете на эти месяцы пересдавать квартиру?! Шлите лесом.

Спасибо за ответ, но готова поспорить. Объявление висело около 3 недель и за это время был только 1 просмотр. В неделю несколько звонков. Если бы я взяла первых попавшихся, то сдала бы быстрее. Но мне как-то не хотелось селить 2-х кавказцев эксковаторщиков, семью мигрантов, мать одиночку с 2 детьми, которая переезжает из коммуналки, продавцов с Савелы...

Смотрю на конкурентов в этом же доме и вижу, что они тоже висят уже несколько недель. Никто их не хватает. Локация, кстати, прекрасная. М. Савеловская, 15 минут до метро, новостройка.

Кстати о ценах. У конкурентов студия 20 м с мебелью и техникой по 45, у меня такая же без мебели 35. Что скажете о ценах?