Здравствуйте. Подскажите, как можно узнать стоимость 1/2 доли в 3-х комнатной квартире? Насколько не выгоднее продавать долю, в отличие от продажи квартиры целиком?
В Москве на маткапитал можно купить всего 2 «квадрата» жилплощади
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Также могу сказать, если есть возможность договориться продать квартиру целиком, то конечно это будет выгоднее всего для всех собственников.
3
0
140/50 000
0/50 000
Лаура, продавая долю в квартире на сторону вы сильно потеряете в деньгах. Рекомендую даже не думать об этом, а пытаться договариваться о совместной продаже с сособственником. Если самостоятельно это сделать тяжело, то стоит привлечь независимого специалиста, который сможет всё спокойно донести до обоих и разложить возможные исходы по полочкам. Лучшее решение всегда продать вместе, получить деньги и разойтись.
1
0
412/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 сентября 2018, 13:02
скажите адрес и все детали - мы вам скажем рыночную стоимость доли.
в москве долю на сторону продавать крайне невыгодно. хотя у вас вариант не самый плохой (половина в трешке), тем не менее лучше всего договориться о совместной с содольщиком продаже объекта целиком
в москве долю на сторону продавать крайне невыгодно. хотя у вас вариант не самый плохой (половина в трешке), тем не менее лучше всего договориться о совместной с содольщиком продаже объекта целиком
1
0
270/50 000
0/50 000
Виталий, спасибо за поправку!!! Я, и хожу из той информации, что имеется! Так как доля это очень специфический товар, то безусловно очень много Но..... Вопрос звучачить «как можно узнать стоимость доли»
1
0
202/50 000
0/50 000
3 сентября 2018, 09:42
Здравствуйте!
Очень грубо: (Стоимость квартиры/2)*0,7.
Но есть нюансы. К примеру, если выкупить Вашу долю хочет второй собственник, то коэффициент будет не понижающий, а чаще повышающий.
Очень грубо: (Стоимость квартиры/2)*0,7.
Но есть нюансы. К примеру, если выкупить Вашу долю хочет второй собственник, то коэффициент будет не понижающий, а чаще повышающий.
2
0
196/50 000
0/50 000
Добрый день! Стоимость доли рассчитывается следующим образом: средняя стоимость квартиры по анализу рынка, разделить на 2 т. к 1/2 доля и минус 30%, так же влияет на стоимость кто сособственник, проживает или нет, есть доступ в квартиру для просмотра или нет! Если есть желание опишите ситуацию, я сделаю професиальеую оценку Вашей доли. При желании помогу продать.
2
1
365/50 000
0/50 000
1) Стоимость 1/2 доли можно выяснить:
а) обзвонить продавцов и уточнить по какой стоимости они продают
б) обзвонить продавцов которые уже продали свою долю и уточнить по какой цене они продали
2) В Москве существенно не выгодно продавать доли, продавайте целиком
а) обзвонить продавцов и уточнить по какой стоимости они продают
б) обзвонить продавцов которые уже продали свою долю и уточнить по какой цене они продали
2) В Москве существенно не выгодно продавать доли, продавайте целиком
1
1
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости