Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость доли
ID: 105039655
7 июля 2023
Вся Россия
5 837
5

Здравствуйте. Супруг купил до брака квартиру стоимостью 2139400.

После регистрации брака и рождения ребенка вложили в остаток ипотеки материнский капитал в размере 524.500. Доли выделены следующим образом.

Муж 655/783

Ребенок и я по 64/783


недавно выяснилось , что нотариус неправильно определила доли. Получилось менее 4 квадратов, вместо положенных двух. Сейчас после расторжения брака хочу компенсировать свою долю.

Компенсация будет определяться от рыночной стоимости ? И сколько она составит в сумме? Заранее спасибо.

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
А почему вы решили, что нотариус ошибся?
Давайте разберемся: маткапитал дали на троих, каждому поровну. Если сумму маткапа поделить на 3, то у Вас и у ребенка получается примерно по 174 000р. Это означает, что минимально Вы и дите должны были получить такую часть квартиры каждый, какая при покупке стоила 174 000р.
Если 2139400р. разделить на 174 000. то будет примерно 1/12 доля, а 64/783 - это округленно, если преобразовать дробь, и есть 1/12 доля. Так что всё правильно. При этом нотариус еще для вашей пользы не посчитала расходы на уплату процентов по ипотеке, ведь они тоже считаются расходами на приобретение квартиры. если бы посчитала, то ваши доли были бы еще меньше.
Так что не тратьте зря время на суды.
13
0
736/50 000
0/50 000
Однако, если в период брака, кроме маткапитала, в погашении ипотеки участвовали и общие семейные средства, то вот на этом основании компенсацию от мужа можно потребовать. Считайте, думайте и, если есть смысл, то сначала к юристу за составлением искового заявления, а потом в суд.
0
0
280/50 000
8 июля 2023, 11:38
Исходные данные:
Стоимость квартиры - 2 139 400 р.
МСК - 524 500 р.
- доля супруга - 655/783
- доля супруги - 64/783
- доля ребенка - 64/783

Проверяйте:
По МСК ваши доли в купленной квартире равны сумме 174 833, 34 р. (524 500 р / 3 = 174 833, 34 р.)
Согласно выделенным долям доли супруги и ребенка равны сумме 174 868 р. каждому
(2 139 400 р. / 783 = 2 732, 31 р.
2 732, 31 р. * 64 = 174 868 р.)

По маткапиталу доли выделены верно. Но если ипотечный кредит выплачивался во время брака и если между супругами не был заключен брачный договор, то можете подать в суд.
6
0
636/50 000
0/50 000
8 июля 2023, 09:26
Нотариус долю выделил правильно. На размер доли, полученной в результате использования СМК, правило о 6м2 не распространяется.
Вот если Вы решите продать квартиру, тогда да, ребенку нужно будет выделить более 6 м2.
Микродоля также может быть принудительно выкуплена Вашим бывшим супругом.
В судебном процессе обычно применяется оценочные альбомы лицензированных оценщиков или суд может назначить судебную экспертизу.
Конечно, по вопросам судебного процесса, лучше посоветоваться с юристом по семейным спорам.
Исходя из представленной Вами информации, Вы можете претендовать на часть суммы по ипотечным взносам, которые были в период брака.
7
0
668/50 000
0/50 000
7 июля 2023, 17:59
Добрый день! Теперь уже к юристам, если нет согласия. Определите свои требования после консультации и подайте иск в суд.
11
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости