Стоимость доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Стоимость доли в квартире

ID: 18063631

16 августа 2018

Вся Россия

1 825

Добрый день! Подскажите если мы с мужем хотим выкупить 1/2 долю, принадлежащую его брату в 3ккв, где мы сейчас проживаем с двумя детьми (брат живет отдельно), как нам определить стоимость половины квартиры? Это будет половина от рыночной цены квартиры или доля все таки дешевле? И можно ли выкупить эту долю, взяв ипотеку и вложив материнский капитал? Спасибо

Авторы

Теги

ID: 18063631

доля

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

16 августа 2018, 19:21

Лучший совет

Вот буквально дня три назад звонили такие "экономные" участники долевой собственности с вопросом "Ой, что делать? В квартиру заселились чужие люди!!!!"
Они тоже хотели пол-квартиры, по цене продающейся на сторону доли купить.
Вы-то уж точно ведь не долю покупаете, а пол-квартиры, значит, и оценить ее надо, как пол-квартиры.
А если брат меньше попросит, то еще и в ножки ему поклониться.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

18 августа 2018, 08:45

Налоговый вычет при покупке любой недвижимости предоставляется каждому супругу раз в жизни, если до этого не воспользовались.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17973593

17 августа 2018, 20:47

Подскажите, пожалуйста, в данном случае, выкупающие долю (муж и жена) лишаются права воспользоваться налоговым вычетом? Или у жены будет такая возможность?

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18063631

Автор

17 августа 2018, 13:01

Большое спасибо за ответы! Особенно за без сарказма) никакой экономии не преследуется, никого обмануть тоже, просто не сталкивалась и не в курсе была... теперь есть понимание как это все делается и с чего начать. Еще раз благодарю)

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2018, 08:12

как договоритесь с братом. козыри на руках в данной ситуации у него, а дальше как в том анекдоте - "как делить будем, по-братски или поровну?"(с). доля на сторону, конечно, стоит в разы дешевле, но доля на сторону может уйти только черным рейдерам, не забывайте и об этом.
ипотеку взять вполне можно: поскольку вы являетесь собственниками второй половины, большинство банков одобрят

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13051516

16 августа 2018, 18:10

Если брат согласится на 50%, то для вас это очень выгодный вариант. Будете ссориться, очень сильно потеряете.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

16 августа 2018, 17:27

Дороже или дешевле, это уж как брат решит. Обычно если покупатель сторонний, то дешевле, если заинтересованный сособственник , то дороже. Но может скинет по братски... Попробуйте заказать профессиональную оценку, обычно для банка она стоит 3,5-4т.р.

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях