Добрый день, уважаемые специалисты.
Проконсультируйте пожалуйста возможно ли приобрести двухкомнатную квартиру в 40 метров в районе Свиблово за 7-7,5 млн. руб.?
Спасибо.
Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость двухкомнатной квартиры (+-40кв.м., не первый этаж)
ID: 51384748
Автор
0
0
8
ID: 51384748
Могут подойти
8 комментариев
27 апреля 2020, 16:42
Лучший совет
Здравствуйте! За 7 точно нет. Если получится купить что-то за 7,5-7,8, то это будет большая удача.
6
0
98/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 01:25
ID: 51384748
ЦИАН - не единственный источник, где рекламируется жилая недвижимость, который следует изучать для того, чтобы проанализировать цены на квартиры. Кроме анализа объявлений, необходимо, проанализировать историю продаж квартир в интересующем Вас районе, и оценить полученную информацию с точки зрения конкретной ситуации на рынке именно сегодня. Это может быть сезонный спад или активность, кризис (как сейчас) и другие факторы. Так что на оценку ЦИАН ориентироваться не следует.
ЦИАН - не единственный источник, где рекламируется жилая недвижимость, который следует изучать для того, чтобы проанализировать цены на квартиры. Кроме анализа объявлений, необходимо, проанализировать историю продаж квартир в интересующем Вас районе, и оценить полученную информацию с точки зрения конкретной ситуации на рынке именно сегодня. Это может быть сезонный спад или активность, кризис (как сейчас) и другие факторы. Так что на оценку ЦИАН ориентироваться не следует.
1
0
494/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 апреля 2020, 17:39
оценка циана - это средняя температура по палате, она рассчитывается исключительно по "фронтальным" цифрам не учитывает очень большого количества других факторов.
и "проскальзывать" может как раз по причине других факторов. например, квартира стоимостью 8.5 млн, но там свежее наследство и собственник хочет показать в договоре 0.7 кадастра - вот ее и выставят за 7.5 млн. но нужен ли вам такой объект?... ну и так далее.
и "проскальзывать" может как раз по причине других факторов. например, квартира стоимостью 8.5 млн, но там свежее наследство и собственник хочет показать в договоре 0.7 кадастра - вот ее и выставят за 7.5 млн. но нужен ли вам такой объект?... ну и так далее.
2
0
426/50 000
0/50 000
ID: 51384748
27 апреля 2020, 17:05
т.е. не стоить обращать внимание на оценку от циана? и ориентироваться на ту стоимость что выставляют?
Т.к. выставляют квартиры от 8млн, но по оценке в общей массе проскальзывает 7-7,5.
Т.к. выставляют квартиры от 8млн, но по оценке в общей массе проскальзывает 7-7,5.
1
0
190/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 17:03
Добрый день. В Свиблово нет, в масштабах всей Москвы найти вариант можно. Это совершенно точно будет предложение под ремонт + небольшой метраж и возможно смежные комнаты.
5
0
170/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 апреля 2020, 16:39
в свиблово - точно нет, а в бабушкинском, особенно в сторону ж/д - можно попробовать поискать.
ps это если речь идет вот прямо о сегодня. через месяца три-четыре - думаю, не исключено что с таким ценником можно будет и в свиблово найти
ps это если речь идет вот прямо о сегодня. через месяца три-четыре - думаю, не исключено что с таким ценником можно будет и в свиблово найти
5
1
240/50 000
0/50 000
ID: 5911676
27 апреля 2020, 16:16
Думаю нет, но я не специалист.
1
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости