Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость комнаты при расселении
Tata
23 октября 2015
Вся Россия
2 834
5
Какова стоимость комнаты при расселении коммунальной квартиры площадью 108 кВ м 3 хозяина, в долях моя комната 20/54( остальные 23/54 и 11/54)?
Автор
5
Tata
Могут подойти
5 комментариев
Мария Логинова
23 октября 2015, 21:42
Лучший совет
Формула расселения по долям проста. Если, к примеру, Ваша квартира продается за 10 000 000руб, то 10 000 000:54x20=3 703 703 руб. То же самое можно посчитать для других комнат. Если Вы договорились с соседями по-другому, то могут быть другие схемы расселения. Все очень индивидуально.
9
0
285/50 000
0/50 000
Елена Петракова
24 октября 2015, 17:39
Аркадий Жиганов, если к жилой площади прибавите МОП, то получится общая площадь. Ну и какая разница? На какую площадь делится стоимость квартиры, на общую или только на жилую для определения 1 кв.м? Все равно стоимость долей собственника в квартире определяется исходя из жилой площади. Пропорции сохраняются. Это все оговаривается индивидуально. Понятно, что люди обладающие большей площадью при расселении должны предоставить материальный стимул в пользу тех, у которых совсем небольшие комнаты для общего дела. Это то, о чем писали Мария и Ирина.
1
0
551/50 000
0/50 000
Аркадий Жиглов
24 октября 2015, 09:30
От продажной стоимости квартиры, вычисляем цену м2, прибавляем к площади комнаты МОП ( коридор, кухня, ванна, санузел). Получаем деньги на преобретение альтернативного жилья.
0
1
174/50 000
0/50 000
Владимир Головань
24 октября 2015, 09:07
Мария Логинова права
1
1
20/50 000
0/50 000
Как высчитать стоимость, опираясь на одну только математику, Вам уже выше ответили. Но на практике такие "математические" соседи очень часто остаются у разбитого корыта, т.е. в коммуналке. Поэтому подходить к этим расчетам надо не только с математической точки зрения, но и с практической. А практически - это, если какая-нибудь соседка и слышать не хочет о денежном эквиваленте своей доли, т.к. на эти деньги ничего лучшего, чем ее комната она не купит, то лучше уж отступить от математики и выделить ей столько, сколько нужно, чтобы она хоть немного улучшила свои жил. условия, но зато при этом и остальные что-то лучшее получат, а не останутся при своих старых коммунальных интересах.
8
0
689/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости